439 000$
ULS : 12198665
3-Plex
à vendre
1 - 3 Rue Charbonneau, Sainte-Agathe-des-Monts
Triplex avec bon revenus et entretenu avec soin. Tout les logements sont loués jusqu'au 30 juin 2025 avec bons locataires. Il y a un 5 1/2, un 4 1/2 et un 3 1/2. À proximité du Lac des Sables et du village avec ces restos et activités. Ce triplex est situé coin Charbonneau et St-Venant. Entouré de cèdres matures qui donnent une belle intimité. Possibilité d'activité commerciales à vérifier avec la municipalité.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
LUCIE VINET
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Addenda
Superbe triplex avec bon revenus. Parfait pour un investisseur.
Très bien situé près du Lac des Sables et du village de Ste-Agathe des Monts.
Entretien régulier fait au fils des ans. Beau secteur.
Cours, balcons et terrasse intime pour les locataires.
Beau logements avec balcons et espaces de rangement. Ils sont équipés chacun d'une entrée laveuse/sécheuse. Grandes pièces.
Un sous sol de 6 pieds avec rangements est accessible au propriétaire de l'immeuble et à ses résidents. Le sous sol est en plancher de béton et d'une hauteur de 6 pieds.
À proximitéde:
Plage municipale
hopital
écoles
parc
restaurants
Théatre Les Patriotes
autoroute 15, 117
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Le vendeur n'a jamais habité l'immeuble.
À la demande du vendeur, les visites auront lieu les samedis de 13h00 à 15h00 sur preuve d'approbation financière.
Possibilité d'occuper un logement propriétaire occupant pour le 1er juillet 2025 avec un avis envoyé au locataire avant le 31 décembre 2024.
Ne manquer pas cette opportunité.
Très bien situé près du Lac des Sables et du village de Ste-Agathe des Monts.
Entretien régulier fait au fils des ans. Beau secteur.
Cours, balcons et terrasse intime pour les locataires.
Beau logements avec balcons et espaces de rangement. Ils sont équipés chacun d'une entrée laveuse/sécheuse. Grandes pièces.
Un sous sol de 6 pieds avec rangements est accessible au propriétaire de l'immeuble et à ses résidents. Le sous sol est en plancher de béton et d'une hauteur de 6 pieds.
À proximitéde:
Plage municipale
hopital
écoles
parc
restaurants
Théatre Les Patriotes
autoroute 15, 117
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Le vendeur n'a jamais habité l'immeuble.
À la demande du vendeur, les visites auront lieu les samedis de 13h00 à 15h00 sur preuve d'approbation financière.
Possibilité d'occuper un logement propriétaire occupant pour le 1er juillet 2025 avec un avis envoyé au locataire avant le 31 décembre 2024.
Ne manquer pas cette opportunité.
Particularités du bâtiment
Dimensions
42' X 30' 9" irr.
Année de construction
1950
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère
Sous-sol
6 pieds et plus, rangement, Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
66' X 99' 9"
Superficie du terrain
609,90 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (5)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Autoroute, Lac des Sables
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 14'3"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
+ salle à manger
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'3" X 9'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 9'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 8'1"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
laveuse/sécheuse
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'1" X 15'7"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
+ tourelle
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'8" X 6'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'8" X 11'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'8" X 12'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
13'9" X 15'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
7'7" X 11'1"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
:aveuse/sécheuse
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'10" X 13'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Laveuse/sécheuse
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19'10" X 7'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 13'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'3" X 13'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'3" X 10'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'10" X 8'1"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 36 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 185 900 $
- Total
- 221 900 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 668 $
- Scolaire (2024)
- 180 $
- Total
- 5 848 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 31 488 $
- Total
- 31 488 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Aucune
Exclusions
Électroménagers, meubles et effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%