685 000$
ULS : 23448090
3-Plex
à vendre
10164 - 10168 Av. Plaza, Montréal (Montréal-Nord)
**Opportunité exceptionnelle pour investisseur**Ce magnifique triplex composé d'un 6½, d'un 5½(vacant 1er juillet)et d'un 1½, se distingue par son entretien impeccable et ses logements lumineux. Chaque unité offre un espace de vie accueillant et bien agencé, assurant le plus grand confort à ses occupants. La propriété est idéalement située à distance de marche de la gare St-Michel/Mtl-Nord et à proximité des écoles, des parcs et de nombreux commerces. Un secteur recherché offrant un excellent potentiel de rendement. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle, venez découvrir un triplex qui garantit un cadre de vie idéal à ses locataires!
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
**Nouveaux loyers à compter du 01 Juillet 2025**
10168 : 985$ /mois
10164 : 955$ /mois **vacant à partir du 1er juillet**
10166 : 525$ /mois
Nouveau revenu locatif annuel : 29 580$
10168 : 985$ /mois
10164 : 955$ /mois **vacant à partir du 1er juillet**
10166 : 525$ /mois
Nouveau revenu locatif annuel : 29 580$
Particularités du bâtiment
Dimensions
31' X 32'
Année de construction
1957
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Pierre, Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
39' X 80'
Superficie du terrain
3 120 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 14'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Aire ouverte avec la cuisine
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 15'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte-patio
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'0" X 6'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 9'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 8'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'8" X 11'10"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'0" X 13'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (3)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 159 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 376 700 $
- Total
- 536 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 997 $
- Scolaire (2024)
- 423 $
- Total
- 4 420 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 27 900 $
- Total
- 27 900 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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