929 000$
ULS : 19135605
3-Plex
à vendre
1023 - 1027 Av. des Laurentides, Québec (La Cité-Limoilou) (Montcalm)
Opportunité à saisir - Triplex pour PROPRIO-OCCUPANT! Idéalement situé au coeur du recherché quartier Montcalm, ce triplex offre une belle occasion d'habitation avec revenus en prime! Composé de deux spacieux 6½ typiques du secteur aux étages supérieurs et d'un lumineux 4½ à aire ouverte en rez-de-jardin, il allie charme et solidité. Le dernier étage sera libre dès le 1er juillet 2025 -- parfait pour y vivre tout en profitant de revenus locatifs attrayants. Trois espaces de stationnement à l'arrière et de grands rangements pour chaque logement. Financièrement beaucoup plus avantageux que d'acheter un condo de même superficie dans le quartier!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
FELIX-OLIVIER PELLETIER
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Le logement du dernier étage sera disponible dès le 1er juillet 2025. Il s'agit d'un grand 6 et demi de 3 chambres. Possibilité de visiter ce logement avec préavis de 48 heures. Visite des autres logements sur PA acceptée seulement.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1925
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Particularités du terrain
Superficie du terrain
338,60 m²
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, École primaire
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 385 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 405 000 $
- Total
- 790 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 7 652 $
- Scolaire (2025)
- 691 $
- Total
- 8 343 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 2 244 $
- Total
- 2 244 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 499 $
- Total
- 499 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 56 580 $
- Total
- 56 580 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Selon les baux.
Exclusions
Selon les baux.
Calculatrice de versements hypothécaire
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