749 000$
ULS : 12737608
3-Plex
à vendre
11428 - 11432 Boul. Ste-Gertrude, Montréal (Montréal-Nord)
**Opportunité à saisir!!**Découvrez ce superbe triplex composé de 3 spacieux logements 4½ offrant d'excellents revenus locatifs. Idéalement situé, il se trouve à proximité de parcs, d'écoles, des transports en commun et de nombreuses autres commodités garantissant une excellente qualité de vie pour les locataires. Chaque unité propose des espaces de vie lumineux et bien entretenus, séduisant les locataires et assurant une stabilité. Que vous soyez un investisseur expérimenté ou que vous débutiez dans l'immobilier, cette opportunité est à ne pas manquer. Un investissement solide avec un fort potentiel de croissance à long terme vous attend!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
**Vente sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur**
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 32'
Année de construction
1957
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
2 375 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 121 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 406 100 $
- Total
- 527 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 931 $
- Scolaire (2024)
- 404 $
- Total
- 4 335 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 37 740 $
- Total
- 37 740 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
3 chauffe-eau, vendus tel quel sans garantie légale de qualité.
Exclusions
Tous les biens personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%