1 499 000$
ULS : 24266178
3-Plex à vendre - Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Pointe-aux-Trembles)
12225 - 29 Rue Notre-Dame E., Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Pointe-aux-Trembles)
Découvrez cette opportunité d'investissement en or! Ce triplex construction neuve (2022) propose trois grands logements, dont l'un (RDC) sur deux étages. Idéalement située à proximité du majestueux fleuve Saint-Laurent, cette propriété bénéficie également de la garantie GCR. Tous les logements sont déjà très bien loués jusqu'au 30 juin 2025, vous assurant des revenues de loyer stable de 75 000 $ par an. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans l'une des régions les plus prisées du Québec!
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
VALÉRIE DE FOY
Courtière immobilière résidentiel
RE/MAX PERFORMANCE INC.
Particularités du bâtiment
Dimensions
23' 2" X 53' 2" irr.
Année de construction
2022
Revêtement
Aluminium
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
30' 4" X 104' 2" irr.
Superficie du terrain
3 410,92 pi²
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 11'2"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 10'2"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 10'10"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 11'
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 10'
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 12'2" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 7'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'8" X 12'2"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
37'7" X 12' irr.
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'2" X 24'3"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'2" X 11'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
terrasse
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12' X 5'3"
Revêtement :
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 12'9"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 10'2"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 12'9"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 11'
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 10'
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 12'2"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'6" X 7'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
balcon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 5'
Revêtement :
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'2" X 12'9"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9' X 10'9"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'10" X 12'9"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'4" X 12'2"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'3" X 11'2"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10' X 12'2" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'6" X 7'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'2" X 7'8"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
terrasse
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12' X 5'
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 120 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 000 500 $
- Total
- 1 121 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 8 461 $
- Scolaire (2024)
- 993 $
- Total
- 9 454 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 75 000 $
- Total
- 75 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
3 Aspirateurs Centrales Et Accessoires, 4 Unités D'air Climatisé Murale, 3 Chauffe-Eaux 40 Gallons, 3 Échangeurs D'air Récupérateurs De Chaleur, 3 Hottes De Cuisinière En Stainless, Luminaires, Accessoires De Salle De Bain, Entrée De Pavé-Uni.
Exclusions
Les effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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