449 500$
ULS : 16456196
3-Plex
à vendre
1291 - 1295 Boul. Mercure, Drummondville (Drummondville)
Triplex situé sur un coin de rue stratégique dans un secteur recherché, près de tous les services. Cet immeuble repose sur un vaste terrain de 12 260 pieds carrés avec arbres matures, offrant tranquillité et un grand potentiel. Le rez-de-chaussée comprend un grand 4½ loué à 590 $ par mois, avec une augmentation prévue à 600 $ dès le 1er juillet 2025. Au deuxième étage, un spacieux 5½ est occupé par un locataire fiable qui verse actuellement 750 $ par mois, avec un loyer ajusté à 765 $ à partir du 1er juillet 2025. Le logement 3½, doté d'un stationnement indépendant, est vacant et prêt à être loué au prix du marché.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
Bien que l'immeuble ne soit pas récent, il a été bien entretenu au fil des ans. Ce triplex est une occasion unique pour un investisseur ou un propriétaire occupant.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1925
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Guillotine, Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
6 pieds et plus, Non aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
1 139,50 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Stationnement (total)
Allée (5)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Hôpital, Garderie/CPE
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Biénergie, Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 144 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 157 100 $
- Total
- 301 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 245 $
- Scolaire (2024)
- 212 $
- Total
- 3 457 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 16 080 $
- Total
- 16 080 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Certificat de localisation conforme
Exclusions
Effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%