925 000$
Nouveauté
ULS : 23735312
3-Plex
à vendre
1481 - 1485 Av. Bourbonnière, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)
Rare opportunité dans Hochelaga-Maisonneuve ! Ce triplex entièrement rénové avec opportunité triple occupation est idéal pour un propriétaire occupant ou un investisseur. Les appartements ont été rénovés ainsi que les cuisines et salles de bains, les planchers, les panneaux électriques, etc. Baigné de lumière, l'immeuble offre une belle cour, un garage avec rangement et un stationnement à l'arrière. La toiture a été refaite en 2019 et toutes les portes et fenêtres ont été changées. Situé près de la Promenade Valois, il profite d'un excellent emplacement près de tous les services, restaurants de la rue Ontario et de la station de métro Pie IX.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
MARIE-FRANCE CAOUETTE
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
1481 3e étage (propriétaire occupant) Occupation à discuter
Rénové en 2020, 2 chambres avec espace ouvert très lumineux, inclus un espace de rangement / laveuse-sécheuse et 2 balcons.
Exclusivité du garage
1483 2e étage (locataire quitte le 1 juillet 2025)
Rénové en 2021, 1 chambre, possibilité de 2 en convertissant le salon. Espace bureau à l'avant avec rangement sous les escaliers. Grande cuisine avec espace laveuse-sécheuse superposé, électroménagers inclus.
1485 RDC (locataire quitte le 1er mai 2025)
Rénové environ 2015, 3 chambres à coucher, grande cuisine avec beaucoup de rangement, laveuse/sécheuse dans la SDB, électroménagers inclus. Cour avant et arrière exclusive au RDC.
Rénové en 2020, 2 chambres avec espace ouvert très lumineux, inclus un espace de rangement / laveuse-sécheuse et 2 balcons.
Exclusivité du garage
1483 2e étage (locataire quitte le 1 juillet 2025)
Rénové en 2021, 1 chambre, possibilité de 2 en convertissant le salon. Espace bureau à l'avant avec rangement sous les escaliers. Grande cuisine avec espace laveuse-sécheuse superposé, électroménagers inclus.
1485 RDC (locataire quitte le 1er mai 2025)
Rénové environ 2015, 3 chambres à coucher, grande cuisine avec beaucoup de rangement, laveuse/sécheuse dans la SDB, électroménagers inclus. Cour avant et arrière exclusive au RDC.
Particularités du bâtiment
Dimensions
23' X 38' 6" irr.
Année de construction
1900
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine
Garage
Détaché, Simple largeur
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
23' X 98' 6" irr.
Superficie du terrain
210,50 m²
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'0" X 4'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'0" X 9'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'0" X 9'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'0" X 11'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'0" X 11'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'0" X 10'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'0" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'0" X 4'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'10" X 7'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'0" X 5'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'0" X 9'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 9'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 14'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'0" X 11'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'0" X 11'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 13'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'0" X 9'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 8'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 9'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Triple
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 251 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 488 700 $
- Total
- 740 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 993 $
- Scolaire (2025)
- 593 $
- Total
- 5 586 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 69 600 $
- Total
- 69 600 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
1481:Luminaires, tablettes cuisine et salle à manger, pôles à rideaux et rideaux (exclusion entrée et chambre avant), stores 1483:Luminaires, pôles à rideaux, rideaux, lave-vaisselle, cuisinière, laveuse/sécheuse, PAX à l'entrée 1485:Luminaires, stores, lave-vaisselle, cuisinière, réfrigérateur, laveuse et sécheuse.
Exclusions
1481: Lave-vaisselle, cuisinière, réfrigérateur, laveuse/sécheuse, pôles à rideaux et rideaux entrée et chambre avant. 1483: Effets personnels des locataires 1485: Effets personnels des locataires, pôles à rideaux, rideaux
Calculatrice de versements hypothécaire
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