899 900$
ULS : 16408686
3-Plex
à vendre
1485 - 1489 Rue Nicolet, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Localisation stratégique -- Un atout majeur pour les investisseurs!
Située dans un quartier dynamique et hautement recherché par les locataires, cette propriété offre tout ce qu'un investisseur souhaite pour assurer une location rapide, durable et sans tracas:
Offrant 2 logis 5 1/2 & 1 logis 6 1/2 (augmentés en juillet 2025 voir document ci-joint).
Le tout avec espaces de stationnement dans la cour pour vos locataires!!
Emplacement de choix!
Toutes les commodités à distance de marche -- parfait pour les locataires qui privilégient un mode de vie sans voiture et les cyclistes!
À seulement 1,1 km du métro Joliette (ligne verte) -- Un atout considérable pour les déplacements vers le centre-ville.
Plusieurs lignes d'autobus à proximité : 29, 34, 125, 139, 353 et 355, offrant une excellente connectivité.
À proximité de la Place Valois, du Parc Saint-Aloysius, du Marché Maisonneuve, du Jardin botanique, du Parc olympique, du Stade Saputo et du cinéma StarCité -- des lieux prisés qui rendent le secteur encore plus attrayant.
Services essentiels accessibles à pied : supermarchés, fruiteries, pharmacies, boulangeries, restaurants branchés, boutiques locales, etc.
Une grande diversité d'établissements scolaires et de garderies à courte distance, incluant CPE La Ruche, École Baril, Collège Maisonneuve et plusieurs autres.
Accès facile aux autoroutes 25, 40 et 720 -- idéal pour les locataires qui se déplacent en voiture.
Stations BIXI et Communauto à proximité pour un mode de vie urbain et flexible.
Centre-ville accessible en 15 à 20 minutes, peu importe le moyen de transport.
Un immeuble bien localisé avec un fort potentiel locatif dans un secteur en demande -- l'équation parfaite pour un investissement rentable et sécuritaire.
Située dans un quartier dynamique et hautement recherché par les locataires, cette propriété offre tout ce qu'un investisseur souhaite pour assurer une location rapide, durable et sans tracas:
Offrant 2 logis 5 1/2 & 1 logis 6 1/2 (augmentés en juillet 2025 voir document ci-joint).
Le tout avec espaces de stationnement dans la cour pour vos locataires!!
Emplacement de choix!
Toutes les commodités à distance de marche -- parfait pour les locataires qui privilégient un mode de vie sans voiture et les cyclistes!
À seulement 1,1 km du métro Joliette (ligne verte) -- Un atout considérable pour les déplacements vers le centre-ville.
Plusieurs lignes d'autobus à proximité : 29, 34, 125, 139, 353 et 355, offrant une excellente connectivité.
À proximité de la Place Valois, du Parc Saint-Aloysius, du Marché Maisonneuve, du Jardin botanique, du Parc olympique, du Stade Saputo et du cinéma StarCité -- des lieux prisés qui rendent le secteur encore plus attrayant.
Services essentiels accessibles à pied : supermarchés, fruiteries, pharmacies, boulangeries, restaurants branchés, boutiques locales, etc.
Une grande diversité d'établissements scolaires et de garderies à courte distance, incluant CPE La Ruche, École Baril, Collège Maisonneuve et plusieurs autres.
Accès facile aux autoroutes 25, 40 et 720 -- idéal pour les locataires qui se déplacent en voiture.
Stations BIXI et Communauto à proximité pour un mode de vie urbain et flexible.
Centre-ville accessible en 15 à 20 minutes, peu importe le moyen de transport.
Un immeuble bien localisé avec un fort potentiel locatif dans un secteur en demande -- l'équation parfaite pour un investissement rentable et sécuritaire.
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' X 39' 11"
Année de construction
1910
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
24' X 100' 6"
Superficie du terrain
224,20 m²
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 269 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 651 900 $
- Total
- 920 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 6 214 $
- Scolaire (2024)
- 743 $
- Total
- 6 957 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 42 960 $
- Total
- 42 960 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%