499 000$ +TPS/TVQ
ULS : 14663843
3-Plex
à vendre
1737 - 1739 Rue Notre-Dame, L'Ancienne-Lorette
EXCELLENTE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT! 60 000$ de revenus brut. Triplex semi-commercial, 1 local commercial, 1x3.5 et 1x4.5, tous loués. Le garage à l'arrière est aussi loué. Le locataire commercial a rénové le local commercial. Les deux logements sont en bon état et occupés par d'excellentes locataires. Zonage intéressant. Terrain permettant un projet d'agrandissement de l'immeuble. Immeuble rentable et en bon état général. N'hésitez pas à me contacter au 418-652-2000.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
HUGO MATHIEU
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Le VENDEUR a reçu un courriel de la municipalité concernant le zonage et la location du garage. Le passage
suivant est un extrait de ce courriel en lien avec la location du garage. Une copie du courriel sera remis à
l'ACHETEUR dans le cadre de la vérification documentaire suivant une Promesse d'achat acceptée.
«Un garage est également situé à l'arrière de la propriété. Ce garage correspond à un bâtiment accessoire,
défini comme étant destiné à améliorer l'utilité, la commodité et l'agrément du bâtiment principal, et
construit sur le même emplacement. Par conséquent, le bâtiment accessoire ne peut être utilisé à des fins
d'entreposage commercial, de location à des tiers, ou à des fins commerciales. Son utilisation doit rester
complémentaire aux usages exercés dans le bâtiment principal et réservée aux occupants de celui-ci.»
suivant est un extrait de ce courriel en lien avec la location du garage. Une copie du courriel sera remis à
l'ACHETEUR dans le cadre de la vérification documentaire suivant une Promesse d'achat acceptée.
«Un garage est également situé à l'arrière de la propriété. Ce garage correspond à un bâtiment accessoire,
défini comme étant destiné à améliorer l'utilité, la commodité et l'agrément du bâtiment principal, et
construit sur le même emplacement. Par conséquent, le bâtiment accessoire ne peut être utilisé à des fins
d'entreposage commercial, de location à des tiers, ou à des fins commerciales. Son utilisation doit rester
complémentaire aux usages exercés dans le bâtiment principal et réservée aux occupants de celui-ci.»
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' 8" X 35' 6" irr.
Année de construction
1946
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Simple largeur, Détaché, Loué
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' 8" X 140' irr.
Superficie du terrain
650,30 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (5)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Golf
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 163 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 219 000 $
- Total
- 382 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 7 281 $
- Scolaire (2024)
- 299 $
- Total
- 7 580 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 3 506 $
- Déneigement
- 1 284 $
- Total
- 4 790 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 27 240 $
- Commerciales
- 28 668 $
- Autres
- 4 332 $
- Total
- 60 240 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les équipements nécessaires au bon fonctionnement de l'immeuble.
Exclusions
Les effets personnels des locataires et les équipements du locataire commercial.
Calculatrice de versements hypothécaire
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