559 900$
ULS : 9951969
3-Plex à vendre - Shawinigan (Shawinigan-Sud)
2315 - 2335 103e Avenue, Shawinigan (Shawinigan-Sud)
*Un logement est libre à l'acheteur soit pour habiter ou pour louer au prix du marché* Impeccable et rare sur le marché ! Très bien situé dans le Faubourg St-Sauveur, ce super bel immeuble de 3 logements, fort de sa construction 2017 est, de plus, enregistré en 3 copropriétés. Très belles unités de type condo, élégantes et contemporaines, 4 1/2 généreusement dimensionnées et inondées de lumière, créant une atmosphère accueillante et agréable. Un investissement d'avenir dans un secteur stratégique de la Mauricie. Vous êtes au bon endroit !
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
STÉPHANIE DULUDE
Courtier immobilier agréé
RE/MAX DE FRANCHEVILLE INC.
ALEX GERVAIS
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX DE FRANCHEVILLE INC.
Addenda
Soyez fier et exigeant; cette offre est prête à répondre à vos attentes les plus élevées.
Une des qualités de cet immeuble est sa localisation, qui permet de rejoindre une qualité de clientèle pour qui l'offre est très faible.
Shawinigan-Sud est réputé comme le quartier le plus prisé de la ville offrant un style de vie paisible, attirant des résidents en quête de qualité de vie, de sécurité et de proximité avec les commodités.
L'accès facile aux autoroutes 55, aux routes 153 et 157, ainsi qu'à la Gare de Shawinigan, ajoute à son attrait.
Les services médicaux, les écoles, les parcs, le marché public, les épiceries, les pharmacies, les restaurants, les microbrasseries et les transports, voilà les quelques commodités qu'offre Shawinigan-Sud.
*Propriétaire occupant......oui c'est possible un logement est vacant !
*Vous n'avez toujours pas trouvé votre nouvelle propriété.....habitez votre investissement temporairement !
**Investisseur.....le vacant permet de louer au prix du marché et si ce revenu est nécessaire pour qualifier le financement la demande est forte donc possible de louer rapidement !
D'autres immeubles similaires, voir jusqu'à 6 logements, sont disponibles
Certaines dépenses, communes à plusieurs immeubles, ont donc été estimées
L'immeuble comprend 5 places de stationnement, mais seuls 2 sont actuellement inclus dans les contrats de location
**Bien que l'immeuble soit vendu en triplex résidentiel locatif, il bénéficie d'un enregistrement en 3 copropriétés.
Un nouveau certificat de localisation hybride est en cours de réalisation et sera fourni par le vendeur, confirmant les dimensions de l'immeuble et du terrain.**
Une assumation d'hypothèque serait possible et à des conditions très avantageuses, le tout est à vérifier par l'acheteur.
Shawinigan c'est aussi..une ville parfaite pour les sportifs et surtout, une ville remplie d'histoires fort intéressantes!
La Cité de l'Énergie, le parc de l'Île Melville, le Parc national de la Mauricie, le centre de ski Vallée du Parc, les chutes, le Ranch Dupont, le club de hockey les Cataractes et bien d'autres attractions sont à découvrir.
La Mauricie, et principalement Shawinigan, connu comme étant au centre de la Mauricie, connaît une croissance démographique soutenue et une expansion économique significative, notamment dans son secteur commercial et industriel en plein essor.
Plusieurs projets d'envergures ont été annoncés pour la ville qui stimule une offre d'emploi de niveau supérieur... C'est le moment d'investir à Shawinigan qui est d'ailleurs désignée comme la "Vallée de la transition énergétique".
De plus, un nouveau campus universitaire de l'Université Concordia est en cours de construction grâce à un accord récent.
Ce trois logements offrent un potentiel de revenus locatifs stables, répondant à une forte demande de logements de qualité dans ce quartier prisé.
Profitez de cette opportunité pour diversifier votre portefeuille immobilier.
Une des qualités de cet immeuble est sa localisation, qui permet de rejoindre une qualité de clientèle pour qui l'offre est très faible.
Shawinigan-Sud est réputé comme le quartier le plus prisé de la ville offrant un style de vie paisible, attirant des résidents en quête de qualité de vie, de sécurité et de proximité avec les commodités.
L'accès facile aux autoroutes 55, aux routes 153 et 157, ainsi qu'à la Gare de Shawinigan, ajoute à son attrait.
Les services médicaux, les écoles, les parcs, le marché public, les épiceries, les pharmacies, les restaurants, les microbrasseries et les transports, voilà les quelques commodités qu'offre Shawinigan-Sud.
*Propriétaire occupant......oui c'est possible un logement est vacant !
*Vous n'avez toujours pas trouvé votre nouvelle propriété.....habitez votre investissement temporairement !
**Investisseur.....le vacant permet de louer au prix du marché et si ce revenu est nécessaire pour qualifier le financement la demande est forte donc possible de louer rapidement !
D'autres immeubles similaires, voir jusqu'à 6 logements, sont disponibles
Certaines dépenses, communes à plusieurs immeubles, ont donc été estimées
L'immeuble comprend 5 places de stationnement, mais seuls 2 sont actuellement inclus dans les contrats de location
**Bien que l'immeuble soit vendu en triplex résidentiel locatif, il bénéficie d'un enregistrement en 3 copropriétés.
Un nouveau certificat de localisation hybride est en cours de réalisation et sera fourni par le vendeur, confirmant les dimensions de l'immeuble et du terrain.**
Une assumation d'hypothèque serait possible et à des conditions très avantageuses, le tout est à vérifier par l'acheteur.
Shawinigan c'est aussi..une ville parfaite pour les sportifs et surtout, une ville remplie d'histoires fort intéressantes!
La Cité de l'Énergie, le parc de l'Île Melville, le Parc national de la Mauricie, le centre de ski Vallée du Parc, les chutes, le Ranch Dupont, le club de hockey les Cataractes et bien d'autres attractions sont à découvrir.
La Mauricie, et principalement Shawinigan, connu comme étant au centre de la Mauricie, connaît une croissance démographique soutenue et une expansion économique significative, notamment dans son secteur commercial et industriel en plein essor.
Plusieurs projets d'envergures ont été annoncés pour la ville qui stimule une offre d'emploi de niveau supérieur... C'est le moment d'investir à Shawinigan qui est d'ailleurs désignée comme la "Vallée de la transition énergétique".
De plus, un nouveau campus universitaire de l'Université Concordia est en cours de construction grâce à un accord récent.
Ce trois logements offrent un potentiel de revenus locatifs stables, répondant à une forte demande de logements de qualité dans ce quartier prisé.
Profitez de cette opportunité pour diversifier votre portefeuille immobilier.
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' X 32' irr.
Année de construction
2017
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Fibrociment, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Stratifié, Mélamine
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
62' 5" X 85' 9" irr.
Superficie du terrain
608,90 m²
Stationnement (total)
Allée (5)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, Cégep, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, École primaire
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 27 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 228 100 $
- Total
- 255 500 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 6 199 $
- Scolaire (2023)
- 224 $
- Total
- 6 423 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 2 088 $
- Déneigement
- 750 $
- Pelouse
- 250 $
- Total
- 3 088 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 34 020 $
- Total
- 34 020 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tout ce qui sera sur place lors de la vente
Exclusions
Biens appartenant aux locataires et propriétaire.
Calculatrice de versements hypothécaire
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