en
Photo Photo principale de la propriété
1 059 700$
ULS : 16210096

3-Plex à vendre
2377 - 2381 Rue Sheppard, Montréal (Ville-Marie) (Centre)

Voir sur la carte
Triplex rénové offrant d'excellents revenus. Situé sur la rue Sheppard, au coeur d'Hochelaga, ce triplex représente une opportunité d'investissement exceptionnelle avec des revenus annuels de 58 260 $ et au renouvellement 62 088$. Chacun des trois logements a bénéficié de rénovations majeures : cuisines et salles de bain modernisées, thermopompes installées dans chaque unité, ainsi que le remplacement complet des portes et fenêtres. L'appartement du rez-de-chaussée se distingue par son accès à une cour privée et son stationnement exclusif. Un immeuble entretenu avec soin, prêt à accueillir ses prochains propriétaires. À voir rapidement !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable 2 415 pi²

Caractéristiques de la propriété

1 Chambre
1 Salle de bain

MARIE CLAUDE SIRARD

Courtier immobilier agréé, DA

RE/MAX HARMONIE INC.

514 259-8884
Voir le site web du courtier
**Triplex clé en main -- Revenus annuels de 58 260 $ !**

Excellente opportunité d'investissement sur la rue Sheppard, dans le dynamique quartier d'Hochelaga. Ce triplex rénové offre des unités attrayantes et bien entretenues, idéales pour maximiser votre rendement locatif.

**À retenir :**
++ Revenus annuels de 58 260 $ et de 62 088$ au renouvellement.

++ Rénovations complètes des cuisines et salles de bain;

++ Thermopompe dans chaque logement pour un confort optimal;

++ Portes et fenêtres remplacées;

++ Rez-de-chaussée avec cour privée et stationnement;


Un immeuble offrant qualité et rentabilité. Planifiez votre visite dès maintenant !

LOCALISATION :
* Près du Parc Baldwin, Parc Walter-Stewart, Parc Faubourg et le Parc La Fontaine (activités d'hiver);

* Commodités et commerces à quelques pas : épiceries Métro et Maxi à proximité, 3 dépanneurs à moins de 250 mètres;

* Restaurants : Souvlaki, Yami Express, Les Belles Soeurs et Guadalupe Mexicaine, offrant une variété culinaire;

* Bien-être et santé : centre Jean-Claude-Malépart (tennis, piscine intérieure), CLSC Parthenais et GMFU des Faubourgs;

* Écoles à proximité : (primaire) Jean-Baptiste-Meilleur, Saint-Louis-De-Gonzague, et Saint-Joseph, (secondaire) Pierre-Dupuy et Jeanne-Mance;

* Station de métro Frontenac à 10 min et station Préfontaine à 15 min, plusieurs lignes d'autobus (10, 24, 29, 94...), Bixi et Communauto.
Dimensions 19' 1" X 42' 1"
Année de construction 1915
Superficie habitable 2 415 pi²
Revêtement Brique
Revêtement de la toiture Membrane
Sous-sol Vide sanitaire
Dimensions du terrain 19' 1" X 99' 9"
Superficie du terrain 1 941,20 pi²
Allée gravier
Stationnement (total) Allée (2)
Proximité Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, École secondaire, Transport en commun, Université, Autoroute

Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)

Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8'6" X 11'8"
Revêtement : Bois
Détails : Bois + céramique
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8'6" X 10'9"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'0" X 10'3"
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8'5" X 13'11"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'11" X 12'6"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 4'11" X 9'7"
Revêtement : Céramique
Détails :

Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)

Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 7'7" X 3'7"
Revêtement : Bois
Détails :
Salon
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'8" X 8'6"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 8'9" X 9'4"
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 8'2" X 11'11"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 9'0" X 13'0"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 4'9" X 8'2"
Revêtement : Céramique
Détails :

Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)

Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 5'2" X 7'10"
Revêtement : Bois
Détails :
Salon
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 8'11" X 10'11"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 9'10" X 12'2"
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 8'10" X 15'3"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 10'11" X 12'6"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 4'10" X 7'8"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 6'10" X 8'7"
Revêtement : Bois
Détails : Accès balcon
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité thermopompe mural dans les 3 logements
Appareils en location (mensuel) Chauffe-eau (3)
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2025)

Évaluation du terrain
231 300 $
Évaluation du bâtiment
495 800 $
Total
727 100 $

Taxes

Municipale (2025)
4 529 $
Scolaire (2025)
571 $
Total
5 100 $

Dépenses annuelles

Assurances
1 476 $
Total
1 476 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels
58 260 $
Total
58 260 $

Inclusions

3 lave-vaiselles, 3 cuisinières, 3 frigos, 3 sets de laveuse et sécheuse, luminaires, hottes, tringles, 3 thermopompes avec garanties

Exclusions

Les biens des locataires, 3 chauffe-eau (loués)

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

$
$
$
%

Apprenez en plus sur le quartier qui entoure cette propriété

Le secteur en quelques statistiques

Ce que vous devez savoir sur l'immobilier

Voir le blogue