999 000$
Nouveauté
ULS : 28355855
3-Plex à vendre - Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Pierre Boucher)
2441 - 2445 Rue Cantin, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Pierre Boucher)
Nouvelle opportunité à Longueuil, dans un quartier calme et recherché, à deux pas de tous les services! Ne laissez pas passer cette chance : un bien de qualité comme celui-ci ne restera pas longtemps sur le marché! Magnifique triplex soigneusement entretenu au fil des années, comprenant un 6 1/2, un 5 1/2 et un 3 1/2. Revenus bruts potentiels annuels de 56 400$. Saisissez cette occasion unique!
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
JAZON MICHAUD
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX PRIVILEGE INC.
Addenda
CARACTÉRISTIQUES :
*Immeuble 100% en brique
*2 grandes unités très lumineuses et une unité 3 1/2
*Secteur recherché de la ville de Longueuil
*planchers en bois franc
*Grand gazebo dans la cour arrière
*Cabanon pour le 2441
*Interrupteurs et thermostats intelligents de Hilo pour le 2441
*Plusieurs espaces de stationnements
*Grand cour intime pour le logement principale
*Plusieurs travaux effectués au fil du temps
*2441 (6 1/2 RDC et S-S) propriétaire occupant
*2443 (5 1/2 2e) loué à 1300$
*2445 (3 1/2 1e) loué à 1000$
*Revenue potentiel total de 56 400$
* Parfait opportunité pour des investisseurs
Les vendeurs s'engagent à ne répondre à aucune promesse d'achat avant le 26 novembre 2024.
*Immeuble 100% en brique
*2 grandes unités très lumineuses et une unité 3 1/2
*Secteur recherché de la ville de Longueuil
*planchers en bois franc
*Grand gazebo dans la cour arrière
*Cabanon pour le 2441
*Interrupteurs et thermostats intelligents de Hilo pour le 2441
*Plusieurs espaces de stationnements
*Grand cour intime pour le logement principale
*Plusieurs travaux effectués au fil du temps
*2441 (6 1/2 RDC et S-S) propriétaire occupant
*2443 (5 1/2 2e) loué à 1300$
*2445 (3 1/2 1e) loué à 1000$
*Revenue potentiel total de 56 400$
* Parfait opportunité pour des investisseurs
Les vendeurs s'engagent à ne répondre à aucune promesse d'achat avant le 26 novembre 2024.
Particularités du bâtiment
Dimensions
31' 11" X 42' 1"
Année de construction
1988
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Plancher séparateur
Béton
Garage
Chauffé, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
75' X 95' irr.
Superficie du terrain
610,50 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (7)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'7" X 19'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 13'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 9'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'3" X 10'8"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 13'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 10'1" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 9'9"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'9" X 16'7"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'6" X 7'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (3, 52)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 235 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 413 900 $
- Total
- 649 100 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 728 $
- Scolaire (2024)
- 571 $
- Total
- 6 299 $
Dépenses annuelles
- Équipement (location)
- 624 $
- Total
- 624 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 56 400 $
- Total
- 56 400 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Lave-vaisselle, pole et rideaux, stores, armoire et étagère du garage, l'ensemble des biens des locataires et du propriétaire
Calculatrice de versements hypothécaire
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