549 900$
ULS : 18339060
3-Plex
à vendre
30 Rue Fontaine, Gatineau (Hull) (Lac des Fées, Wrightville)
Charmant triplex bien entretenu, offrant un superbe potentiel au coeur de Hull! Composé d'un studio, d'un 3 ½ et d'un spacieux 5 ½, il est parfait pour un propriétaire-occupant ou un investisseur cherchant un immeuble rentable et bien situé. Son emplacement de choix permet un accès facile aux services essentiels, commerces, écoles, parcs et transports en commun. Proche des axes routiers, il offre une excellente accessibilité tout en étant dans un secteur dynamique et en demande. Une opportunité à ne pas manquer!
Superficie habitable
2 027 pi²
Caractéristiques de la propriété
1
Salle de bain
STEPHAN CASSELMAN
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
- Triplex bien entretenu, construction 1920
- Composé d'un studio, d'un 3 ½ et d'un 5 ½
- Revenus annuels de plus de 30 960$
- Terrain double de 6200 pi2
- Emplacement idéal près des services, commerces et transports
- Parfait pour investisseur ou propriétaire-occupant
- Secteur en forte demande avec excellent potentiel d'optimisation
- Garage détaché
- Composé d'un studio, d'un 3 ½ et d'un 5 ½
- Revenus annuels de plus de 30 960$
- Terrain double de 6200 pi2
- Emplacement idéal près des services, commerces et transports
- Parfait pour investisseur ou propriétaire-occupant
- Secteur en forte demande avec excellent potentiel d'optimisation
- Garage détaché
Particularités du bâtiment
Dimensions
41' 7" X 23' 6" irr.
Année de construction
1920
Superficie habitable
2 027 pi²
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché, Double largeur ou plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
64' X 98' 6"
Superficie du terrain
585,39 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (5)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2022)
- Évaluation du terrain
- 322 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 235 100 $
- Total
- 557 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 879 $
- Scolaire (2024)
- 327 $
- Total
- 5 206 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 27 360 $
- Total
- 27 360 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
2 Chauffe-eau, four et frigo du bachelor
Exclusions
Biens de locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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