1 199 000$
ULS : 16392769
3-Plex
à vendre
4024 - 4028 Rue St-André, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
*** Emplacement** Emplacement ** Emplacement ** Triplex de 3 étages bien entretenu au coeur du Plateau Mont-Royal. Stratégiquement situé à quelques pas de la rue Duluth, à proximité de tous les services et commodités. À distance de marche du parc Jeannce-Mance et du parc Mont-Royal, de l'Université McGill et d'une foule de boutiques et de restaurants. Les 3 unités sont louées,Chaque unité dispose d'une installation laveuse-sécheuse et d'un grand espace de rangement à l'arrière.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
ALDO RICCIUTI
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Découvrez ce superbe et spacieux triplex sur le Plateau Mont-Royal, comprenant deux appartements 5 1/2 et un appartement 6 1/2,avec un garage. Cette propriété est idéalement située à proximité de toutes les commodités. Il s'agit d'une occasion d'investissement exceptionnelle dans l'un des quartiers les plus prisés de Montréal.Avec son potentiel locatif attrayant et sa demande croissante, cette résidence incarne parfaitement l'alliance entre élégance urbaine et rentabilité. Ne manquez pas cette occasion unique !
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' X 55' irr.
Année de construction
1900
Fenestration
Aluminium
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Attaché, Simple largeur
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
24' X 94'
Superficie du terrain
2 256 pi²
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, École primaire, Cégep
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 593 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 559 400 $
- Total
- 1 152 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 7 491 $
- Scolaire (2024)
- 937 $
- Total
- 8 428 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 34 200 $
- Stationnements
- 1 800 $
- Total
- 36 000 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Biens des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%