Vendu
Vendu
ULS : 12769988
3-Plex
à vendre
414 - 416 Rue Légaré, Châteauguay
OPPORTUNITÉ!! Ce triplex représente une occasion idéale pour les investisseurs à la recherche d'un immeuble à bon rendement. Composé de deux logements 4 ½ et d'un logement 6 ½, il génère des revenus locatifs annuels de 30 840 $, offrant un MRB de 12,97 en fonction du prix demandé. La toiture en bardeau d'asphalte du bâtiment principal a été refaite en 2022. Situé dans un secteur accessible, ce triplex présente un fort potentiel d'optimisation, tant sur le plan esthétique que locatif, offrant ainsi une belle opportunité d'augmentation de valeur et de rendement. Une propriété avec du potentiel!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
JEAN-MARC LOMBARD
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
*** Avis de 24 heures minimum pour les visites.
*** Les poêle, foyer, appareil à combustion et cheminée sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
*** Les poêle, foyer, appareil à combustion et cheminée sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
Particularités du bâtiment
Dimensions
31' 9" X 25' irr.
Année de construction
1955
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Revêtement de la toiture (2022, 15000)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 132' irr.
Superficie du terrain
618,40 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, École primaire, Transport en commun
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 165 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 441 100 $
- Total
- 606 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 6 890 $
- Scolaire (2024)
- 340 $
- Total
- 7 230 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 30 840 $
- Total
- 30 840 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Les biens et effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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