990 000$
ULS : 24460860
3-Plex
à vendre
4850 - 4854 5e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus)
Magnifique triplex sur trois étages, idéalement situé dans un quartier recherché offrant une qualité de vie exceptionnelle. Cette propriété a bénéficié de nombreuses rénovations au fil des ans, alliant charme et modernité. Vous serez séduit par son grand sous-sol aménagé, parfait pour des moments en famille, avec une salle de lavage pratique. À proximité de toutes les commodités : commerces, restaurants, écoles, transports en commun et pistes cyclables. Un investissement de choix, que ce soit pour y habiter ou pour un excellent potentiel locatif !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Secteur très recherché Shop Angus.3plex sur 3 étages avec sous-sol totalement aménagé.Les 3 logements ont été rénovés au fil des Années.Cour arrière intime avec grand patio et rangement.Excellente localisation à quelque pas du parc Pélican,à 5 minutes de marche de la promenade Masson pour ses restos,café,épicerie,institution financière et plus encore.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 33' 2" irr.
Année de construction
1931
Fenestration
Aluminium
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 92' irr.
Superficie du terrain
2 300 pi²
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 13' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 10' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 9'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 9'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 6' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'3" X 20' irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15' X 14' irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 320 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 323 000 $
- Total
- 643 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 172 $
- Scolaire (2024)
- 262 $
- Total
- 4 434 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 21 600 $
- Total
- 21 600 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Lustres ,plafonnier du passage au rdc
Calculatrice de versements hypothécaire
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