929 000$
ULS : 18958283
3-Plex à vendre - Montréal (Saint-Léonard)
5325 - 5327 Boul. Couture, Montréal (Saint-Léonard)
**Opportunité à ne pas manquer**Superbe triplex sur un coin de rue dans un secteur convoité de St-Léonard**Disponible pour une occupation double, vous aurez la chance de vous installer sur son rez-de-chaussée tout en logeant de la famille dans le 3½ au sous-sol ou en choisissant vos propres locataires tandis que le 5½ à l'étage, déjà loué, vous fera profiter d'un revenu additionnel. Entretenue avec soin, la propriété a bénéficié de nombreuses rénovations au fil du temps. Elle est située à distance de marche d'une école, de parcs, des transports en commun et du Boulevard Lacordaire où vous retrouvez commerces et restaurants variés.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Bienvenue au rez-de-chaussée de ce triplex exceptionnel où vous serez immédiatement séduit par un grand salon moderne au design épuré et à l'ambiance relaxante.
La salle à manger, ouverte sur le salon et la cuisine, crée un espace de vie convivial, parfait pour recevoir. Une porte-patio vous mène directement à la cour, idéale pour profiter des beaux jours.
Parfaitement fonctionnelle, la cuisine est un véritable coup de coeur avec ses armoires blanches, son dosseret en céramique, ses élégants comptoirs en quartz et son évier double.
Les trois chambres à coucher, lumineuses et confortables, sont des espaces propices au repos pour chaque membre de la famille.
Récemment rénovée, la salle de bains offre un luxe supplémentaire avec son bain autoportant, sa douche indépendante et ses deux lavabos. Tout est en place pour des moments de détente bien mérités ou encore pour faciliter la routine matinale de chacun.
Au sous-sol, découvrez une salle familiale parfaite pour des moments de divertissement en famille ou encore pour vos réceptions entre amis.
Vous y trouverez également un superbe 3½ moderne avec entrée indépendante, celui-ci étant libre à l'acheteur. Il vous offre donc la chance d'y loger des membres de votre famille ou encore de choisir vos propres locataires.
À l'étage, un spacieux 5½ déjà loué vous procure un revenu locatif stable.
Ce ravissant triplex est situé sur un coin de rue dans un emplacement de choix à seulement quelques pas d'une école, de parcs, des transports en commun et des nombreux commerces et restaurants du secteur.
Un cadre idéal pour la vie quotidienne, avec un réel sentiment de « chez-soi » dès que l'on en franchit le seuil.
Ne manquez pas cette occasion unique d'offrir à votre famille un environnement où confort, style et praticité se rejoignent à merveille.
Venez visiter sans plus attendre!
**À noter que l'entrée du 3½ au sous-sol étant sur le côté de la propriété, l'adresse est le 9150 Salvaye
La salle à manger, ouverte sur le salon et la cuisine, crée un espace de vie convivial, parfait pour recevoir. Une porte-patio vous mène directement à la cour, idéale pour profiter des beaux jours.
Parfaitement fonctionnelle, la cuisine est un véritable coup de coeur avec ses armoires blanches, son dosseret en céramique, ses élégants comptoirs en quartz et son évier double.
Les trois chambres à coucher, lumineuses et confortables, sont des espaces propices au repos pour chaque membre de la famille.
Récemment rénovée, la salle de bains offre un luxe supplémentaire avec son bain autoportant, sa douche indépendante et ses deux lavabos. Tout est en place pour des moments de détente bien mérités ou encore pour faciliter la routine matinale de chacun.
Au sous-sol, découvrez une salle familiale parfaite pour des moments de divertissement en famille ou encore pour vos réceptions entre amis.
Vous y trouverez également un superbe 3½ moderne avec entrée indépendante, celui-ci étant libre à l'acheteur. Il vous offre donc la chance d'y loger des membres de votre famille ou encore de choisir vos propres locataires.
À l'étage, un spacieux 5½ déjà loué vous procure un revenu locatif stable.
Ce ravissant triplex est situé sur un coin de rue dans un emplacement de choix à seulement quelques pas d'une école, de parcs, des transports en commun et des nombreux commerces et restaurants du secteur.
Un cadre idéal pour la vie quotidienne, avec un réel sentiment de « chez-soi » dès que l'on en franchit le seuil.
Ne manquez pas cette occasion unique d'offrir à votre famille un environnement où confort, style et praticité se rejoignent à merveille.
Venez visiter sans plus attendre!
**À noter que l'entrée du 3½ au sous-sol étant sur le côté de la propriété, l'adresse est le 9150 Salvaye
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' X 42'
Année de construction
1969
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Intégré, Simple largeur
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 87'
Superficie du terrain
4 328 pi²
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'10" X 11'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 11'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Porte-patio
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 11'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Comptoir quartz, dosseret
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 17'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 8'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche, bain autoportant
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 16'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 9'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'4" X 15'11"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Sortie extérieure
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte de garage électrique, Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 331 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 484 800 $
- Total
- 816 500 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 451 $
- Scolaire (2024)
- 660 $
- Total
- 6 111 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 51 960 $
- Total
- 51 960 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, lave-vaisselle, hotte de cuisine, plaque induction, ouvre-porte de garage électrique, air climatisé mural, 2 chauffe-eau, chargeur pour voiture électrique. Le tout est vendu tel quel sans garantie légale de qualité.
Calculatrice de versements hypothécaire
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