1 030 000$
ULS : 21401823
3-Plex
à vendre
5625 - 5629 Av. d'Orléans, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Vieux-Rosemont)
Ce triplex exceptionnel à Rosemont-La Petite-Patrie offre une excellente opportunité d'investissement avec trois unités bien entretenues. Il comprend deux spacieux 4 1/2, chacun avec 2 chambres, idéaux pour des familles ou colocataires recherchant confort et intimité. De plus, une unité de 3 1/2 avec 1 chambre est parfaite pour des célibataires ou couples. Chaque unité est lumineuse et fonctionnelle, maximisant l'espace et le confort. Située dans un secteur recherché, cette propriété génère un revenu locatif stable, que vous soyez un investisseur débutant ou expérimenté. Les loyers sont : 1520$, 1500$ et 1200$ par mois !
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Opportunité d'Investissement Exceptionnelle dans un Triplex à Rosemont
Ce triplex exceptionnel offre une opportunité d'investissement unique dans le quartier recherché de Rosemont à Montréal. Composé de trois unités bien entretenues, il comprend deux unités spacieuses de 4 1/2 avec 2 chambres chacune, et une unité de 3 1/2 avec 1 chambre. Que vous soyez un investisseur cherchant un revenu locatif ou un propriétaire cherchant à augmenter ses revenus, cette propriété est un choix idéal.
Caractéristiques principales :
Unités spacieuses :Le bâtiment comprend 2 unités de 4 1/2 avec 2 chambres chacune, parfaites pour des familles ou colocataires, et 1 unité de 3 1/2 avec 1 chambre, idéale pour des célibataires ou couples. Ces agencements maximisent le confort et l'espace pour tous les types de locataires.
Emplacement de choix :Située près du Collège de Maisonneuve, du Jardin botanique, du Parc Maisonneuve, du Stade Olympique et de la station de métro Pie-IX (ligne verte), cette propriété est idéalement placée pour un accès facile au centre-ville et aux principales attractions de Montréal.
Charme authentique et confort moderne :Le triplex conserve ses boiseries et moulures d'époque, préservant son charme historique tout en offrant des mises à jour modernes. L'unité du dernier étage a été entièrement rénovée avec des matériaux modernes.
Lumière naturelle abondante :L'orientation ouest permet aux espaces de vie et à l'arrière- cour de profiter de la lumière naturelle tout l'après-midi, créant une ambiance chaleureuse et accueillante.
Quartier dynamique :Rosemont est réputé pour son ambiance familiale, son sens de la communauté, ses commerces locaux et ses parcs. Il offre un parfait équilibre entre tranquillité et commodités urbaines.
Disponibilité des appartements :L'appartement 5629 sera disponible à partir du 1er juillet 2025, une excellente opportunité pour s'y installer.
Loyers à partir de juillet 2025:
1570$/mois - 5625
1550$/mois - 5627
Vacant - 5629
Mises à jour modernes :
Appartement 5625 :Les armoires de cuisine, le revêtement de sol, les toilettes, le carrelage, la baignoire et la douche ont été remplacés, ainsi que le lavabo et le revêtement de sol, pour un style moderne.
Appartement 5627 :Une salle de lavage a été ajoutée, permettant aux locataires d'utiliser une laveuse et une sécheuse dans l'unité.
Proximité et transports :La propriété est proche de la station de métro Pie-IX, facilitant l'accès au centre-ville. Les options de transport et les grandes routes rendent les déplacements simples et rapides.
Loyer du chauffe-eau :Le loyer du chauffe-eau est d'environ 15,30 $ par mois.
Ce triplex constitue une excellente opportunité d'investissement
avec un potentiel locatif élevé, ou un logement idéal pour ceux
recherchant une propriété avec des revenus dans un quartier
recherché. Contactez-nous pour plus de détails ou pour planifier
une visite !
OCCUPATION FLEXIBLE !!
Ce triplex exceptionnel offre une opportunité d'investissement unique dans le quartier recherché de Rosemont à Montréal. Composé de trois unités bien entretenues, il comprend deux unités spacieuses de 4 1/2 avec 2 chambres chacune, et une unité de 3 1/2 avec 1 chambre. Que vous soyez un investisseur cherchant un revenu locatif ou un propriétaire cherchant à augmenter ses revenus, cette propriété est un choix idéal.
Caractéristiques principales :
Unités spacieuses :Le bâtiment comprend 2 unités de 4 1/2 avec 2 chambres chacune, parfaites pour des familles ou colocataires, et 1 unité de 3 1/2 avec 1 chambre, idéale pour des célibataires ou couples. Ces agencements maximisent le confort et l'espace pour tous les types de locataires.
Emplacement de choix :Située près du Collège de Maisonneuve, du Jardin botanique, du Parc Maisonneuve, du Stade Olympique et de la station de métro Pie-IX (ligne verte), cette propriété est idéalement placée pour un accès facile au centre-ville et aux principales attractions de Montréal.
Charme authentique et confort moderne :Le triplex conserve ses boiseries et moulures d'époque, préservant son charme historique tout en offrant des mises à jour modernes. L'unité du dernier étage a été entièrement rénovée avec des matériaux modernes.
Lumière naturelle abondante :L'orientation ouest permet aux espaces de vie et à l'arrière- cour de profiter de la lumière naturelle tout l'après-midi, créant une ambiance chaleureuse et accueillante.
Quartier dynamique :Rosemont est réputé pour son ambiance familiale, son sens de la communauté, ses commerces locaux et ses parcs. Il offre un parfait équilibre entre tranquillité et commodités urbaines.
Disponibilité des appartements :L'appartement 5629 sera disponible à partir du 1er juillet 2025, une excellente opportunité pour s'y installer.
Loyers à partir de juillet 2025:
1570$/mois - 5625
1550$/mois - 5627
Vacant - 5629
Mises à jour modernes :
Appartement 5625 :Les armoires de cuisine, le revêtement de sol, les toilettes, le carrelage, la baignoire et la douche ont été remplacés, ainsi que le lavabo et le revêtement de sol, pour un style moderne.
Appartement 5627 :Une salle de lavage a été ajoutée, permettant aux locataires d'utiliser une laveuse et une sécheuse dans l'unité.
Proximité et transports :La propriété est proche de la station de métro Pie-IX, facilitant l'accès au centre-ville. Les options de transport et les grandes routes rendent les déplacements simples et rapides.
Loyer du chauffe-eau :Le loyer du chauffe-eau est d'environ 15,30 $ par mois.
Ce triplex constitue une excellente opportunité d'investissement
avec un potentiel locatif élevé, ou un logement idéal pour ceux
recherchant une propriété avec des revenus dans un quartier
recherché. Contactez-nous pour plus de détails ou pour planifier
une visite !
OCCUPATION FLEXIBLE !!
Particularités du bâtiment
Année de construction
1950
Revêtement
Brique
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
1 949,71 pi²
Topographie
Plat
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Autoroute, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Ski alpin
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Entree
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'0" X 6'5"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 11'5"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'5" X 9'8"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'8" X 6'8"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 12'3"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'3" X 12'8"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'0" X 5'0"
Revêtement :
Détails :
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'0" X 9'0"
Revêtement :
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Entree
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 12'5"
Revêtement :
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 3'0"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 12'5"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 7'8"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 8'8"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'4" X 12'4"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'0" X 5'0"
Revêtement :
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'5" X 5'0"
Revêtement :
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Entree
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'0" X 2'8"
Revêtement :
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
2'8" X 16'5"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'3" X 12'4"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'3" X 10'0"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'1" X 10'0"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'3" X 16'0"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'4" X 7'5"
Revêtement :
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'8" X 11'8"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 15)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 271 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 499 400 $
- Total
- 771 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 017 $
- Scolaire (2024)
- 623 $
- Total
- 5 640 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 50 640 $
- Total
- 50 640 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%