449 000$
ULS : 24675705
3-Plex
à vendre
565 - 573 Rue du Conseil, Sherbrooke (Fleurimont)
Opportunité d'investissement exceptionnelle ! Immeuble à revenus générant près de 40 560 $ par an, idéalement situé dans un quartier très recherché et en forte demande locative. Profitez de cet emplacement stratégique, offrant à la fois un fort potentiel de rentabilité et une grande facilité de location. Ce triplex est parfait pour un investisseur avisé ou un propriétaire occupant. De plus, la maison rouge à l'arrière sera disponible dès le 1er octobre, offrant une flexibilité d'usage et d'occupation.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
MARC-OLIVIER GIRARD
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Détails des revenus :
565 rue Conseil = 865$/mois (6 12)
569 rue Conseil = 81255$/mois (6 12) VACANT
573 du Conseil = 860$/mois (Maison)
Revenus des espaces de rangements:
4 x 100$ = 400/mois
****************************************************************
L'article 16 du Règlement sur les conditions d'exercice
d'une opération de courtage, sur la déontologie des
courtiers et sur la publicité prévoit ceci :
«Le titulaire de permis qui représente une partie doit
informer, dans les meilleurs délais, toute autre partie qui
n'est pas représentée du fait qu'il doit protéger et
promouvoir les intérêts de la partie qu'il représente tout
en accordant un traitement équitable à la partie qui n'est
pas représentée.»
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la
présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et
recevoir un traitement équitable;
ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à
la protection de vos intérêts.
Dans l'éventualité que vous choisissez de faire affaire
avec votre propre courtier, il est souhaitable qu'il ou
elle soit présent lors de la visite des lieux.
565 rue Conseil = 865$/mois (6 12)
569 rue Conseil = 81255$/mois (6 12) VACANT
573 du Conseil = 860$/mois (Maison)
Revenus des espaces de rangements:
4 x 100$ = 400/mois
****************************************************************
L'article 16 du Règlement sur les conditions d'exercice
d'une opération de courtage, sur la déontologie des
courtiers et sur la publicité prévoit ceci :
«Le titulaire de permis qui représente une partie doit
informer, dans les meilleurs délais, toute autre partie qui
n'est pas représentée du fait qu'il doit protéger et
promouvoir les intérêts de la partie qu'il représente tout
en accordant un traitement équitable à la partie qui n'est
pas représentée.»
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la
présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et
recevoir un traitement équitable;
ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à
la protection de vos intérêts.
Dans l'éventualité que vous choisissez de faire affaire
avec votre propre courtier, il est souhaitable qu'il ou
elle soit présent lors de la visite des lieux.
Particularités du bâtiment
Dimensions
48' 1" X 28' 6"
Année de construction
1940
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
6 753,30 pi²
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (8)
Proximité
Cégep, Parc, Transport en commun, Hôpital, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 84 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 155 500 $
- Total
- 240 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 740 $
- Scolaire (2024)
- 211 $
- Total
- 3 951 $
Dépenses annuelles
- Gestion/Administration
- 2 000 $
- Assurances
- 2 200 $
- Total
- 4 200 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 000 $
- Total
- 1 000 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 35 760 $
- Autres
- 4 800 $
- Total
- 40 560 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Les effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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