1 200 000$
ULS : 12663344
3-Plex à vendre - Terrebonne (Terrebonne) (Saint-Louis/Hauteville)
5722 - 5730 Rue d'Angora, Terrebonne (Terrebonne) (Saint-Louis/Hauteville)
*** TRIPLEX MODERNE AVEC GARAGE -- CONSTRUCTION 2017 *** Ce magnifique triplex, véritable perle au coeur de Terrebonne, propose toutes les commodités souhaitées. Doté de lignes modernes et de matériaux de qualité supérieure, il bénéficie d'une fenestration généreuse qui inonde chaque espace de lumière naturelle. Les trois unités sont actuellement louées, générant un revenu annuel de 64 500 $. Chacune d'elles dispose d'un stationnement en garage et d'un espace dans l'allée, ainsi que de climatisation murale, d'un échangeur d'air, de foyers électriques, de grandes chambres, d'un espace de vie ouvert et de rangements intérieurs pratiques.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
JOSEPH CHARTOUNY
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX 2000 INC.
Addenda
*** TRIPLEX MODERNE AVEC GARAGE -- CONSTRUCTION 2017 ***
Ce magnifique triplex, véritable perle au coeur de Terrebonne, propose toutes les commodités souhaitées. Doté de lignes modernes et de matériaux de qualité supérieure, il bénéficie d'une fenestration généreuse qui inonde chaque espace de lumière naturelle. Les trois unités sont actuellement louées, générant un revenu annuel de 64 500$. Chacune d'elles dispose d'un stationnement en garage et d'un espace dans l'allée, ainsi que de climatisation murale, d'un échangeur d'air, de foyers électriques, de grandes chambres, d'un espace de vie ouvert et de rangements intérieurs pratiques.
Les frais de copropriété sont de 575 $/mois. Ceux-ci comprend : l'assurance de l'immeuble, électricité, gestion, charges horizontales (assurances, déneigement, administration, entretien).
Détails des unités :
- Chaque unité dispose d'un stationnement au garage et d'un espace dans l'allée.
- Climatisation murale, échangeur d'air et foyers électriques pour un confort optimal.
- Grandes chambres et espaces de vie ouverts, offrant une ambiance chaleureuse.
- Espaces de rangement intérieur pratique.
- Vaste unité avec une abondante luminosité.
- Cuisine de rêve spacieuse avec beaucoup de rangement, un îlot central et des comptoirs en quartz.
- Chambre des maîtres avec walk-in et chambres de belle dimension.
- Grand balcon et terrasses spacieuses, dont une en style rooftop pour le dernier étage.
- Plafonds hauts et insonorisation supérieure.
Localisation de choix :
- Situé au Square D'Angora, dans un quartier urbain et dynamique.
- À proximité de nombreux parcs, de terrains de Pickleball et de tennis, de sentiers, de jeux d'eau, de patinoires, de garderies, de crémeries et bien plus !
- Quartier familial, à quelques pas de commerces et services variés : SAQ, Walmart, Costco, hôpital Pierre-Le Gardeur, restaurants, boulangeries, épiceries et pharmacies.
- Proche d'écoles réputées : École primaire, École secondaire Privée St-Sacrement, Collège Lanaudière, École Privée Vision, ainsi que d'établissements publics de qualité.
- À seulement 8 à 10 minutes en voiture du centre-ville de Terrebonne, des bars et du Vieux-Théâtre.
- À proximité de la Côte-de-Terrebonne et à 10 à 20 minutes des centres commerciaux, tels que les Galeries de Terrebonne, le Carrefour Laval, la Place Bell à Centropolis de Laval, et les Premium Outlets de Mirabel.
Accès et transports :
- À quelques pas de la piste cyclable Trans-Terrebonne, reliant la Transcanadienne jusqu'à Oka.
- Accès rapide aux axes routiers : 40, 640, 25, ainsi qu'aux tunnels et ponts.
- Proche du terminus de Terrebonne, avec un accès à Montréal en seulement 10 minutes, et à Laval ou aux Laurentides en 15 minutes.
Ce magnifique triplex, véritable perle au coeur de Terrebonne, propose toutes les commodités souhaitées. Doté de lignes modernes et de matériaux de qualité supérieure, il bénéficie d'une fenestration généreuse qui inonde chaque espace de lumière naturelle. Les trois unités sont actuellement louées, générant un revenu annuel de 64 500$. Chacune d'elles dispose d'un stationnement en garage et d'un espace dans l'allée, ainsi que de climatisation murale, d'un échangeur d'air, de foyers électriques, de grandes chambres, d'un espace de vie ouvert et de rangements intérieurs pratiques.
Les frais de copropriété sont de 575 $/mois. Ceux-ci comprend : l'assurance de l'immeuble, électricité, gestion, charges horizontales (assurances, déneigement, administration, entretien).
Détails des unités :
- Chaque unité dispose d'un stationnement au garage et d'un espace dans l'allée.
- Climatisation murale, échangeur d'air et foyers électriques pour un confort optimal.
- Grandes chambres et espaces de vie ouverts, offrant une ambiance chaleureuse.
- Espaces de rangement intérieur pratique.
- Vaste unité avec une abondante luminosité.
- Cuisine de rêve spacieuse avec beaucoup de rangement, un îlot central et des comptoirs en quartz.
- Chambre des maîtres avec walk-in et chambres de belle dimension.
- Grand balcon et terrasses spacieuses, dont une en style rooftop pour le dernier étage.
- Plafonds hauts et insonorisation supérieure.
Localisation de choix :
- Situé au Square D'Angora, dans un quartier urbain et dynamique.
- À proximité de nombreux parcs, de terrains de Pickleball et de tennis, de sentiers, de jeux d'eau, de patinoires, de garderies, de crémeries et bien plus !
- Quartier familial, à quelques pas de commerces et services variés : SAQ, Walmart, Costco, hôpital Pierre-Le Gardeur, restaurants, boulangeries, épiceries et pharmacies.
- Proche d'écoles réputées : École primaire, École secondaire Privée St-Sacrement, Collège Lanaudière, École Privée Vision, ainsi que d'établissements publics de qualité.
- À seulement 8 à 10 minutes en voiture du centre-ville de Terrebonne, des bars et du Vieux-Théâtre.
- À proximité de la Côte-de-Terrebonne et à 10 à 20 minutes des centres commerciaux, tels que les Galeries de Terrebonne, le Carrefour Laval, la Place Bell à Centropolis de Laval, et les Premium Outlets de Mirabel.
Accès et transports :
- À quelques pas de la piste cyclable Trans-Terrebonne, reliant la Transcanadienne jusqu'à Oka.
- Accès rapide aux axes routiers : 40, 640, 25, ainsi qu'aux tunnels et ponts.
- Proche du terminus de Terrebonne, avec un accès à Montréal en seulement 10 minutes, et à Laval ou aux Laurentides en 15 minutes.
Particularités du bâtiment
Dimensions
63' X 26' irr.
Année de construction
2017
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Bois
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Intégré, Double largeur ou plus, Chauffé
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
4 589,19 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (3), Allée (3)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
électrique
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, ouvre porte de garage, Installation aspirateur central, Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 124 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 799 200 $
- Total
- 923 900 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 9 049 $
- Scolaire (2024)
- 767 $
- Total
- 9 816 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 6 900 $
- Total
- 6 900 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 64 500 $
- Total
- 64 500 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, foyer électrique, échangeur d'air, air climatisé mural, ouvre porte de garage.
Exclusions
Tous les effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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