929 000$
ULS : 19037959
3-Plex
à vendre
583 - 587 Rue du Clos-des-Ducs, Prévost
Les deux grands logements seront libres à l'acheteur le 01 juillet de cette année (2025). Possibilité d'occupation 01 mai pour la maison de ville. Magnifique propriété à revenu composée d'une maison de ville et d'un 4 1/2 + sous-sol ainsi qu'un autre 4 1/2 , offrant un excellent potentiel d'optimisation. Les 2 sous-sols, avec plafonds de plus de 9', disposent déjà de la structure pour l'ajout de salles de bains supplémentaires. Un petit passage sur le côté mène directement aux commerces de la rue principale, un atout rare. Parfait pour un investisseur désirant faire croître son portefeuille immobilier.
Superficie habitable
337,80 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Les deux grands logements seront libres à l'acheteur le 01 juillet de cette année (2025) donc occupation double! Possibilité d'occupation 01 mai pour la maison de ville (à discuter).
Opportunité rare sur le marché : Magnifique propriété à revenu composée d'une maison de ville sur 3 étages, d'un 4 1/2 + sous-sol et d'un autre 4 1/2, offrant une flexibilité idéale pour investisseurs ou propriétaires occupants. Les sous-sols, dotés de plafonds de plus de 9 pieds, proposent déjà la structure pour l'ajout de salles de bains supplémentaires, laissant place à une bonification significative du potentiel locatif.
Notez bien que la maison de ville ET le 4 1/2 au 583 possèdent des sous-sol. Donc il y a des possibilités d'ajouter des chambres supplémentaires au besoin!
Un petit passage discret situé à droite de la propriété permet un accès direct à la rue principale et à ses nombreux commerces, facilitant la vie quotidienne des locataires et augmentant l'attrait de l'emplacement. Que ce soit pour y loger plusieurs membres de la famille, pour générer des revenus locatifs stables ou pour optimiser davantage l'immeuble, cette propriété offre de multiples possibilités.
Idéalement située à proximité de commerces essentiels, services, écoles et commodités, elle constitue un choix stratégique pour un investisseur souhaitant faire croître son portefeuille immobilier dans un secteur recherché. Ne manquez pas cette occasion d'allier rentabilité, potentiel et emplacement !
Opportunité rare sur le marché : Magnifique propriété à revenu composée d'une maison de ville sur 3 étages, d'un 4 1/2 + sous-sol et d'un autre 4 1/2, offrant une flexibilité idéale pour investisseurs ou propriétaires occupants. Les sous-sols, dotés de plafonds de plus de 9 pieds, proposent déjà la structure pour l'ajout de salles de bains supplémentaires, laissant place à une bonification significative du potentiel locatif.
Notez bien que la maison de ville ET le 4 1/2 au 583 possèdent des sous-sol. Donc il y a des possibilités d'ajouter des chambres supplémentaires au besoin!
Un petit passage discret situé à droite de la propriété permet un accès direct à la rue principale et à ses nombreux commerces, facilitant la vie quotidienne des locataires et augmentant l'attrait de l'emplacement. Que ce soit pour y loger plusieurs membres de la famille, pour générer des revenus locatifs stables ou pour optimiser davantage l'immeuble, cette propriété offre de multiples possibilités.
Idéalement située à proximité de commerces essentiels, services, écoles et commodités, elle constitue un choix stratégique pour un investisseur souhaitant faire croître son portefeuille immobilier dans un secteur recherché. Ne manquez pas cette occasion d'allier rentabilité, potentiel et emplacement !
Particularités du bâtiment
Année de construction
2011
Superficie habitable
337,80 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
52' 7" X 149' 1"
Superficie du terrain
2 016 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (6)
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'7" X 5'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 12'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 8'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'11" X 12'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'11" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'3" X 11'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'9" X 9'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'4" X 9'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'1" X 10'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'5" X 2'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Non-fini
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
35'3" X 17'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Possibilté sdb et ch
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 4'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 13'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 8'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 10'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 9' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 9'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 12'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
42'3" X 18'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'9" X 11'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13' X 6' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 212 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 640 200 $
- Total
- 852 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 7 755 $
- Scolaire (2025)
- 498 $
- Total
- 8 253 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 49 344 $
- Total
- 49 344 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Thermopompe murale du 583, stores, luminaires
Exclusions
Les biens des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%