1 248 000$
ULS : 16209696
3-Plex à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Nouveau-Rosemont)
5835 - 5839 Rue De Cadillac, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Nouveau-Rosemont)
Triplex exceptionnel dans le Nouveau Rosemont. Bâtisse détachée particulièrement spacieuse et lumineuse ayant une fenestration sur les 4 côtés de la propriété. Garage double en tandem et 2 allées distinctes pour un total de 6 stationnements. Le Rez-de-chaussée et le sous-sol ont été presque entièrement rénovés notamment la cuisine, la salle de bain et 2 salles d'eau. 3 chambres fermées au rez-de-chaussée et possibilité d'une 4e chambre telle qu'à l'origine. Les 2 autres unités de 4 pièces 1/2 sont actuellement loués jusqu'au 30 juin 2025. Cette propriété est fin prête à accueillir votre famille.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie habitable
2 976 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
2
Salles d'eau
Addenda
*** RARE *** Triplex détaché avec garage double et 4 stationnements extérieurs dans un quartier paisible du Nouveau-Rosemont près de la station de métro Cadillac, plusieurs parcs de jeux, espaces verts, écoles et commerces.
L'emplacement de choix et l'entretien impeccable de la propriété en font une belle opportunité de projet familiale ou d'investissement.
***** Résumé de la propriété *****
* Rénovations d'une valeur d'environ 175 000$ - Exécutées par des professionnels selon les normes requises
* Cuisine moderne avec îlot, comptoir de quartz et dosseret de céramiques blanches
* Salle de bain rénovée avec espace buanderie
* 2 salles d'eau rénovées
* Aire ouverte entre la cuisine, la salle à manger et le coin repas
* 3 chambres fermées avec garde-robe pour chacune
* Le coin repas peut être utilisé comme bureau ou reconvertit en 4e chambre
* La chambre principale est aménagée d'une salle d'eau attenante
* Grand salon avec fenestration
* Luminosité exceptionnelle dans toute la maison
* Plancher de bois franc au rez-de-chaussée
* Luminaires encastrés au rez-de-chaussée
* Sous-sol aménagé d'une hauteur de 8 pieds avec grande salle familiale, coin bar, salle d'eau et entrée extérieure en façade (Possibilité de bachelor à vérifier avec la ville)
* 2 ateliers au sous-sol dont l'un avec une sortie extérieure vers l'arrière
* Propriété entretenue avec soin, dans la même famille depuis la construction
* Garage double en tandem
* 4 stationnements extérieurs
* Cour clôturée avec quelques arbres matures sur la limite arrière du terrain
***** À proximité dans le quartier *****
* Station de métro Cadillac
* Parc Louis Riel et ses nombreux aménagements de loisir (courts de tennis, terrain de soccer, aire de jeu, etc)
* Parc Cabrini est entretenu pour la glissade tout l'hiver (canon à neige et dameuse)
* Parc Pierre-Bédard (tir à l'arc, module de jeux, pataugeoire et patinoire
* Hôpital Maisonneuve-Rosemont, Hôpital Santa Cabrini
* École primaire privée Pensionnat Notre-Dame-Des-Anges, École Secondaire Louis-Riel
* Plusieurs commerces sur les rues Sherbrooke et Beaubien; restaurants, épiceries, pharmacies, etc
L'emplacement de choix et l'entretien impeccable de la propriété en font une belle opportunité de projet familiale ou d'investissement.
***** Résumé de la propriété *****
* Rénovations d'une valeur d'environ 175 000$ - Exécutées par des professionnels selon les normes requises
* Cuisine moderne avec îlot, comptoir de quartz et dosseret de céramiques blanches
* Salle de bain rénovée avec espace buanderie
* 2 salles d'eau rénovées
* Aire ouverte entre la cuisine, la salle à manger et le coin repas
* 3 chambres fermées avec garde-robe pour chacune
* Le coin repas peut être utilisé comme bureau ou reconvertit en 4e chambre
* La chambre principale est aménagée d'une salle d'eau attenante
* Grand salon avec fenestration
* Luminosité exceptionnelle dans toute la maison
* Plancher de bois franc au rez-de-chaussée
* Luminaires encastrés au rez-de-chaussée
* Sous-sol aménagé d'une hauteur de 8 pieds avec grande salle familiale, coin bar, salle d'eau et entrée extérieure en façade (Possibilité de bachelor à vérifier avec la ville)
* 2 ateliers au sous-sol dont l'un avec une sortie extérieure vers l'arrière
* Propriété entretenue avec soin, dans la même famille depuis la construction
* Garage double en tandem
* 4 stationnements extérieurs
* Cour clôturée avec quelques arbres matures sur la limite arrière du terrain
***** À proximité dans le quartier *****
* Station de métro Cadillac
* Parc Louis Riel et ses nombreux aménagements de loisir (courts de tennis, terrain de soccer, aire de jeu, etc)
* Parc Cabrini est entretenu pour la glissade tout l'hiver (canon à neige et dameuse)
* Parc Pierre-Bédard (tir à l'arc, module de jeux, pataugeoire et patinoire
* Hôpital Maisonneuve-Rosemont, Hôpital Santa Cabrini
* École primaire privée Pensionnat Notre-Dame-Des-Anges, École Secondaire Louis-Riel
* Plusieurs commerces sur les rues Sherbrooke et Beaubien; restaurants, épiceries, pharmacies, etc
Particularités du bâtiment
Dimensions
31' 3" X 48' 2" irr.
Année de construction
1964
Superficie habitable
2 976 pi²
Fenestration
Aluminium, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Pierre, Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Intégré, Simple largeur, Tandem, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Salle de bains
Salle d'eau attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 82' 5" irr.
Superficie du terrain
4 125 pi²
Topographie
Plat
Allée
Tandem, Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (4)
Proximité
Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Hôpital
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'11" X 3'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 8'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'10" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 8'
Revêtement :
Bois
Détails :
Ou conversion en chambre
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'7" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe, salle d'eau
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 3'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante à la chambre
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 8'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Grand garde-robe
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 7'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Installation laveuse/sécheuse
Corridor
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'10" X 7'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
27'3" X 16'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'3" X 6' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'5" X 4'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'10" X 12'9" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Atelier
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 8'10" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Électricité
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (3, 15)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 383 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 556 600 $
- Total
- 939 800 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 6 218 $
- Scolaire (2024)
- 383 $
- Total
- 6 601 $
Dépenses annuelles
- Équipement (location)
- 176 $
- Total
- 176 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 948 $
- Total
- 2 948 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 58 788 $
- Total
- 58 788 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires.
Exclusions
3 Chauffe-Eau.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%