998 000$
ULS : 12728800
3-Plex
à vendre
6000 - 6002 Rue de Chailly, Montréal (Saint-Léonard)
**Opportunité à saisir rapidement**Situé sur un coin de rue, ce superbe triplex se distingue par son entretien irréprochable et ses nombreuses rénovations effectuées au fil des ans. Avec son 5½ à l'étage et son 3½ au sous-sol, tous les deux loués, il offre une excellente opportunité de vivre au rez-de-chaussée tout en bénéficiant d'excellents revenus locatifs. Son emplacement stratégique permet un accès facile aux écoles, parcs, hôpitaux et transports en commun, facilitant le quotidien de toute la famille. Une occasion unique d'acquérir un immeuble bien entretenu et rentable dans un secteur convoité. Ne manquez pas cette opportunité!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Dès l'entrée, le rez-de-chaussée de ce triplex impressionne par son vaste salon inondé de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres, créant une ambiance chaleureuse et accueillante.
La cuisine, pensée pour allier modernité et fonctionnalité, est dotée de nombreuses armoires offrant un généreux espace de rangement, de superbes comptoirs en granite et d'un dosseret élégant qui ajoute une touche raffinée.
Son coin repas convivial s'ouvre sur la cour grâce à une porte-patio, permettant de profiter facilement des repas en plein air et des belles journées ensoleillées.
Le rez-de-chaussée comprend trois belles grandes chambres à coucher, parfaites pour garantir espace et intimité à chaque membre de votre famille.
La salle de bains principale séduit avec son style épuré et son double lavabo, idéale pour simplifier les matins bien remplis.
Le sous-sol complète harmonieusement cet espace de vie avec une vaste salle familiale, idéale pour un cinéma maison, une salle de jeux ou un bureau à domicile.
Une deuxième salle de bains, incluant un espace pour laveuse et sécheuse, apporte un confort supplémentaire au quotidien.
Un charmant 5½ à l'étage de même qu'un 3½ au sous-sol assurent une excellente source de revenus.
À l'extérieur, la jolie cour privée promet d'agréables moments de détente, tandis que le garage et l'allée facilitent le stationnement.
Situé sur un coin de rue dans un secteur recherché, ce triplex bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des écoles, parcs, hôpitaux, transports en commun et nombreux commerces.
Un cadre de vie idéal pour concilier confort, espace et rentabilité.
Une opportunité à ne pas manquer!
**À compter du 01 Juin 2025 le loyer du 6002 sera de 1,430$ /mois
La cuisine, pensée pour allier modernité et fonctionnalité, est dotée de nombreuses armoires offrant un généreux espace de rangement, de superbes comptoirs en granite et d'un dosseret élégant qui ajoute une touche raffinée.
Son coin repas convivial s'ouvre sur la cour grâce à une porte-patio, permettant de profiter facilement des repas en plein air et des belles journées ensoleillées.
Le rez-de-chaussée comprend trois belles grandes chambres à coucher, parfaites pour garantir espace et intimité à chaque membre de votre famille.
La salle de bains principale séduit avec son style épuré et son double lavabo, idéale pour simplifier les matins bien remplis.
Le sous-sol complète harmonieusement cet espace de vie avec une vaste salle familiale, idéale pour un cinéma maison, une salle de jeux ou un bureau à domicile.
Une deuxième salle de bains, incluant un espace pour laveuse et sécheuse, apporte un confort supplémentaire au quotidien.
Un charmant 5½ à l'étage de même qu'un 3½ au sous-sol assurent une excellente source de revenus.
À l'extérieur, la jolie cour privée promet d'agréables moments de détente, tandis que le garage et l'allée facilitent le stationnement.
Situé sur un coin de rue dans un secteur recherché, ce triplex bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des écoles, parcs, hôpitaux, transports en commun et nombreux commerces.
Un cadre de vie idéal pour concilier confort, espace et rentabilité.
Une opportunité à ne pas manquer!
**À compter du 01 Juin 2025 le loyer du 6002 sera de 1,430$ /mois
Particularités du bâtiment
Année de construction
1968
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Pierre, Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Intégré, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
3 990 pi²
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 21'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Lumières encastrées
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'10" X 8'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Comptoir granite, dosseret
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 15'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 5'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Lavabo double
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 13'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'9" X 22'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Lumières encastrées
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'11" X 7'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Entrée laveuse & sécheuse
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système de caméras
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 296 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 457 800 $
- Total
- 754 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 177 $
- Scolaire (2024)
- 617 $
- Total
- 5 794 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 62 760 $
- Total
- 62 760 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, 3 chauffe-eau, système de caméras, hotte de cuisine, lave-vaisselle. Le tout est vendu tel quel sans garantie légale de qualité.
Exclusions
Rideaux du salon
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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