899 000$
ULS : 21620371
3-Plex
à vendre
6140 Av. des Angevins, Montréal (Anjou)
**Opportunité en or pour investisseurs**Superbe triplex idéalement situé ayant subi de nombreuses rénovations. Composé de 2 spacieux 5½ et 1 charmant 3½ tous bien entretenus ce triplex offre d'excellents revenus locatifs. Niché dans un quartier paisible, il est à proximité des écoles, de parcs, des transports en commun et des axes routiers majeurs dont les autoroutes 25 et 40. Un emplacement stratégique qui assure un mode de vie confortable et pratique à ses occupants. **Une propriété alliant rentabilité et qualité de vie**Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un bien immobilier vous garantissant un investissement sûr et prometteur!
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
**Montants des loyers à compter du 01 Juillet 2025**
#1 : 2 200$ /mois
#2 : 1 154$ /mois
#3 : 637$ /mois
Total annuel : 47 892$
#1 : 2 200$ /mois
#2 : 1 154$ /mois
#3 : 637$ /mois
Total annuel : 47 892$
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' X 39'
Année de construction
1959
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Intégré, Simple largeur
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
40' X 90'
Superficie du terrain
3 618 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 218 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 476 300 $
- Total
- 694 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 214 $
- Scolaire (2024)
- 567 $
- Total
- 5 781 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 45 504 $
- Total
- 45 504 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle du rez-de-chaussée, 3 chauffe-eau. Le tout est vendu tel quel sans garantie légale de qualité.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%