949 000$
ULS : 22643961
3-Plex à vendre - Saint-Lambert
655 Boul. Desaulniers, Saint-Lambert
Découvrez un investissement de choix au coeur du Vieux Saint-Lambert avec ce triplex bien entretenu et entièrement loué. Parfaitement situé, il se trouve à distance de marche des écoles primaire et secondaire, du CEGEP et de l'université, et se trouve juste en face d'un arrêt d'autobus. Les résidents apprécieront la proximité du village animé de Saint-Lambert, qui propose des boutiques, des restaurants et des cafés. La propriété dispose d'une grande aire de stationnement, ce qui assure la commodité des locataires. Ce triplex garantit des revenus locatifs stables et une valeur à long terme, ce qui en fait un investissement idéal.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Découvrez une rare opportunité d'investissement au coeur du Vieux Saint-Lambert avec ce triplex bien entretenu et entièrement loué. Situé dans l'un des quartiers les plus recherchés, cette propriété offre un mélange de charme historique et de commodité moderne, ce qui en fait une perspective attrayante pour les investisseurs avisés qui cherchent à capitaliser sur un revenu locatif stable.
Situé à quelques pas des écoles primaires et secondaires, ce triplex est parfait pour les familles et les locataires. Sa situation privilégiée, juste en face d'un arrêt d'autobus, facilite les déplacements domicile-travail et l'accès aux transports en commun, ce qui renforce l'attrait de la propriété pour un large éventail de locataires potentiels.
La proximité du CEGEP et des campus universitaires ajoute une couche supplémentaire de désirabilité, attirant à la fois les étudiants et les professionnels de l'enseignement. L'animation du village de Saint-Lambert, situé à quelques pas, permet aux résidents de profiter d'un large éventail de boutiques, de restaurants et de cafés, contribuant ainsi à l'atmosphère vivante et accueillante du quartier.
Chaque unité du triplex a été méticuleusement entretenue, ce qui témoigne du soin et de l'attention portés aux détails pour préserver la qualité de cette propriété. L'extérieur et l'intérieur bien entretenus offrent un cadre de vie confortable et accueillant, garantissant la satisfaction des locataires et une occupation à long terme.
L'une des caractéristiques les plus remarquables de cette propriété est la grande aire de stationnement, une commodité très recherchée en milieu urbain. Un vaste espace de stationnement n'est pas seulement pratique pour les résidents, il augmente également la valeur globale et l'attrait du bien.
Points forts de l'investissement :
** Revenu locatif stable : Avec toutes les unités entièrement louées, ce triplex garantit un flux régulier de revenus, offrant une sécurité financière et une tranquillité d'esprit à l'investisseur.
** Emplacement de choix : Situé dans le quartier convoité du Vieux Saint-Lambert, la propriété bénéficie de la proximité des écoles, des établissements d'enseignement supérieur et des transports en commun, ce qui garantit une forte demande de la part des locataires.
** Communauté et style de vie : Les résidents apprécieront de vivre dans une communauté dynamique, le village de Saint-Lambert offrant de nombreuses possibilités de restauration, de shopping et de divertissement à distance de marche.
** Propriété bien entretenue : L'excellent état du triplex réduit les coûts d'entretien et préserve son attrait, garantissant qu'il reste une option de location souhaitable pour les années à venir.
** Parking spacieux : Une grande aire de stationnement ajoute une valeur significative et une commodité, ce qui en fait une caractéristique remarquable sur le marché de la location
Ne manquez pas cette propriété exceptionnelle dans le Vieux Saint-Lambert
Situé à quelques pas des écoles primaires et secondaires, ce triplex est parfait pour les familles et les locataires. Sa situation privilégiée, juste en face d'un arrêt d'autobus, facilite les déplacements domicile-travail et l'accès aux transports en commun, ce qui renforce l'attrait de la propriété pour un large éventail de locataires potentiels.
La proximité du CEGEP et des campus universitaires ajoute une couche supplémentaire de désirabilité, attirant à la fois les étudiants et les professionnels de l'enseignement. L'animation du village de Saint-Lambert, situé à quelques pas, permet aux résidents de profiter d'un large éventail de boutiques, de restaurants et de cafés, contribuant ainsi à l'atmosphère vivante et accueillante du quartier.
Chaque unité du triplex a été méticuleusement entretenue, ce qui témoigne du soin et de l'attention portés aux détails pour préserver la qualité de cette propriété. L'extérieur et l'intérieur bien entretenus offrent un cadre de vie confortable et accueillant, garantissant la satisfaction des locataires et une occupation à long terme.
L'une des caractéristiques les plus remarquables de cette propriété est la grande aire de stationnement, une commodité très recherchée en milieu urbain. Un vaste espace de stationnement n'est pas seulement pratique pour les résidents, il augmente également la valeur globale et l'attrait du bien.
Points forts de l'investissement :
** Revenu locatif stable : Avec toutes les unités entièrement louées, ce triplex garantit un flux régulier de revenus, offrant une sécurité financière et une tranquillité d'esprit à l'investisseur.
** Emplacement de choix : Situé dans le quartier convoité du Vieux Saint-Lambert, la propriété bénéficie de la proximité des écoles, des établissements d'enseignement supérieur et des transports en commun, ce qui garantit une forte demande de la part des locataires.
** Communauté et style de vie : Les résidents apprécieront de vivre dans une communauté dynamique, le village de Saint-Lambert offrant de nombreuses possibilités de restauration, de shopping et de divertissement à distance de marche.
** Propriété bien entretenue : L'excellent état du triplex réduit les coûts d'entretien et préserve son attrait, garantissant qu'il reste une option de location souhaitable pour les années à venir.
** Parking spacieux : Une grande aire de stationnement ajoute une valeur significative et une commodité, ce qui en fait une caractéristique remarquable sur le marché de la location
Ne manquez pas cette propriété exceptionnelle dans le Vieux Saint-Lambert
Particularités du bâtiment
Dimensions
39' 4" X 187'
Année de construction
1951
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
398,20 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 13'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 10'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 10'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'11" X 5'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 10'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 10'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
laveuse-secheuse
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'1" X 10'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 6'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'8" X 13'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 10'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'5" X 10'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'11" X 5'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'11" X 10'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'9" X 10'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
laveuse secheuse
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'1" X 10'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 6'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'10" X 11'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'5" X 9'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'0" X 9'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'0" X 10'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'7" X 5'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'4" X 14'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
SaM + laveuse/secheuse
Salle Électrique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'8" X 9'8" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
salle electr. pour l'immeuble
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Triple
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 356 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 540 000 $
- Total
- 896 500 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 6 151 $
- Scolaire (2023)
- 570 $
- Total
- 6 721 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 191 $
- Total
- 191 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 41 184 $
- Total
- 41 184 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures attachées dans les 3 logements
Exclusions
Les effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%