999 000$
ULS : 27398703
3-Plex
à vendre
6661 - 6665 Rue Boyer, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie)
Découvrez ce charmant triplex au coeur de La Petite-Patrie, un quartier recherché pour sa vie de quartier animée et sa proximité avec tous les services. À quelques pas du métro, profitez d'un accès facile aux commerces, cafés, marchés et pistes cyclables.L'unité principale séduit par ses trois chambres fermées, sa cuisine gourmet et ses espaces lumineux. Chaque logement dispose d'une connexion laveuse/sécheuse. Chauffage a l'eau chaude paye par le propriétaire. À l'arrière, un cabanon divisé en trois sections et sur le coté 1 stationnement pour le propriétaire. Idéale pour propriétaire occupant ou un investisseur! RDC dispo en Oct 2025
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Situé dans le quartier dynamique de Rosemont--La Petite-Patrie à Montréal, offrant aux résidents un accès facile à une multitude de services et commodités à proximité.
Transports :
Stations de métro : La propriété est proche des stations Beaubien facilitant les déplacements dans toute la ville.
Lignes d'autobus : Plusieurs lignes de bus desservent le secteur, assurant une excellente connectivité avec les autres quartiers de Montréal.
Pistes cyclables : Le quartier dispose de pistes cyclables protégées, garantissant des déplacements sécurisés à vélo.
Épiceries :
IGA Famille Barcelo Saint-Zotique
Vrac et Bocaux Épicerie Bio : Situé au 6698 Avenue Christophe-Colomb, ce commerce spécialisé offre des aliments biologiques et en vrac, parfaits pour les consommateurs soucieux de leur santé.
Commerces et services :
Plaza St-Hubert : Une artère commerciale réputée avec une grande variété de boutiques, restaurants et services, offrant une expérience de magasinage complète.
Parcs et loisirs :
Parc Saint-Édouard : Un espace vert à proximité, offrant des installations récréatives et un cadre paisible pour la détente.
Écoles :
École primaire Saint-Étienne : Une école élémentaire située dans le quartier, offrant des services éducatifs aux familles locales.
Ce secteur prisé allie commodités urbaines et charme de quartier, en faisant un lieu de vie idéal.
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse lier le vendeur a l'acheteur, mais une invitation a soumettre de telles offres ou promesses.
Étant donné qu'il s'agit d'un triplex détenu en copropriété divise, le choix du notaire reste à la discrétion de l'ACHETEUR ; cependant, les VENDEURS suggèrent d'utiliser les services de Me Marie-Ève Bouchard Angers afin de faciliter la transaction.
**Terrain converti en copropriété divise. En attente du nouveau rôle d'évaluation et des nouvelles taxes.
Transports :
Stations de métro : La propriété est proche des stations Beaubien facilitant les déplacements dans toute la ville.
Lignes d'autobus : Plusieurs lignes de bus desservent le secteur, assurant une excellente connectivité avec les autres quartiers de Montréal.
Pistes cyclables : Le quartier dispose de pistes cyclables protégées, garantissant des déplacements sécurisés à vélo.
Épiceries :
IGA Famille Barcelo Saint-Zotique
Vrac et Bocaux Épicerie Bio : Situé au 6698 Avenue Christophe-Colomb, ce commerce spécialisé offre des aliments biologiques et en vrac, parfaits pour les consommateurs soucieux de leur santé.
Commerces et services :
Plaza St-Hubert : Une artère commerciale réputée avec une grande variété de boutiques, restaurants et services, offrant une expérience de magasinage complète.
Parcs et loisirs :
Parc Saint-Édouard : Un espace vert à proximité, offrant des installations récréatives et un cadre paisible pour la détente.
Écoles :
École primaire Saint-Étienne : Une école élémentaire située dans le quartier, offrant des services éducatifs aux familles locales.
Ce secteur prisé allie commodités urbaines et charme de quartier, en faisant un lieu de vie idéal.
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse lier le vendeur a l'acheteur, mais une invitation a soumettre de telles offres ou promesses.
Étant donné qu'il s'agit d'un triplex détenu en copropriété divise, le choix du notaire reste à la discrétion de l'ACHETEUR ; cependant, les VENDEURS suggèrent d'utiliser les services de Me Marie-Ève Bouchard Angers afin de faciliter la transaction.
**Terrain converti en copropriété divise. En attente du nouveau rôle d'évaluation et des nouvelles taxes.
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' 1" X 31' 6"
Année de construction
Inconnue
Revêtement
Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 63' 8" irr.
Superficie du terrain
260,60 m²
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, École primaire
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Biénergie, Électricité, Gaz naturel
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 1 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 $
- Total
- 2 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 $
- Scolaire (2025)
- 1 $
- Total
- 2 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 33 000 $
- Total
- 33 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
3 réservoirs eau chaude
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%