998 000$
ULS : 28936479
3-Plex à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie)
6710 - 6714 Rue Cartier, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie)
Triplex avec garage dans le secteur du Parc Molson/Rosemont La Petite-Patrie! Super opportunité de compléter votre projet de rénovations selon vos goûts. Investissement de 80 000$ en travaux de sous-oeuvre tout juste complété: sous-sol 7 pieds, plomberie refaite à neuf au sous-sol et menant vers les principales pièces, divisions prêtes à recevoir salle de bain, salle familiale, salle de lavage ou cuisine. Le rez-de-chaussée possède une belle grande pièce double avec portes de bois et carreaux de verre. Possibilité de 5 chambres en utilisant une partie du salon double en 3e chambre + 2 chambres au sous-sol à compléter. Occupation simple.
Caractéristiques de la propriété
5
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Voici votre projet de rénovations dans un quartier recherché de Rosemont La Petite-Patrie dans le secteur du Parc Molson et à quelques pas de la station de métro Fabre ! Vie de quartier avec localisation idéale bénéficiant de plusieurs commerces de proximité à distance de marche.
--- À proximité dans le quartier ---
- À distance de marche des parcs suivants; Parc Molson, Parc Montcalm et le Parc Père-Marquette
- Artère commerciale rue Beaubien: Près du Cinéma Beaubien, restaurant Pizzeria Geppetto Beaubien, La Grand-Mère Poule & Shack Attakk Beaubien, La boulette, Boulangerie de Froment et de Sève, Bistro Chez Roger, Régine Café, etc
- À proximité du Collège Jean-Eudes, Collège de Rosemont, écoles primaire et secondaire
- À 2 coins de rue de la station de métro Fabre et proximité du transport en commun
- Cafés, restaurants, épiceries - Salon de coiffure, nettoyeur, cordonnier, etc.
- La Bibliothèque de La Petite-Patrie
--- Description de la propriété ---
- Grand salon double dont l'une des pièces peut être utilisée comme chambre à coucher non fermée
- Salle de bain au rez-de-chaussée a été rénovée en partie: nouvelle douche de verre avec carrelage dans la douche, vanité et toilette. (Seulement la céramique des murs et planchers n'a pas été remplacée)
- 2 chambres fermées au rez-de-chaussée
- Cuisine et salle à manger à aire ouverte
- Terrasse extérieure avec petit jardin, accès au sous-sol et au garage de l'extérieur
- Garage simple relié à l'entrée du sous-sol. Le revêtement extérieur du garage est rénové (2024)
- Sous-sol : travaux de sous-oeuvre ayant permis d'obtenir une hauteur de 7 pieds. Le mur de fondation du sous-sol en façade a été complétement refait, tandis que les 3 autres ont été creusés de 4 pieds.
- Toute la plomberie au sous-sol a été refaite jusqu'à l'entrée d'eau de la rue. La plomberie nécessaire pour les loyers du 2e étage a été refaite jusqu'à l'entrée des logements. La plomberie au sous-sol est prête à recevoir une salle de bain complète, une salle de lavage ou une cuisine.
- Possibilité de 2 chambres fermées au sous-sol
--- Description des loyers ---
Le 6714 - Loué jusqu'au 30 juin 2025 - 1050$/mois
- Ce logement a été rénové, cuisine et salle de bain rénovées incluant la plomberie.
- Inclus le lit mural, la cuisinière et le réfrigérateur
- 1 chambre fermée
- Installation laveuse/sécheuse
- Balcon avant et arrière commun
- Rangement extérieur a usage exclusif
Le 6712 - Loué jusqu'au 30 juin 2025 505$/mois
- Salon double + cuisine
- Balcon avant et arrière commun
- Rangement extérieur a usage exclusif
--- À proximité dans le quartier ---
- À distance de marche des parcs suivants; Parc Molson, Parc Montcalm et le Parc Père-Marquette
- Artère commerciale rue Beaubien: Près du Cinéma Beaubien, restaurant Pizzeria Geppetto Beaubien, La Grand-Mère Poule & Shack Attakk Beaubien, La boulette, Boulangerie de Froment et de Sève, Bistro Chez Roger, Régine Café, etc
- À proximité du Collège Jean-Eudes, Collège de Rosemont, écoles primaire et secondaire
- À 2 coins de rue de la station de métro Fabre et proximité du transport en commun
- Cafés, restaurants, épiceries - Salon de coiffure, nettoyeur, cordonnier, etc.
- La Bibliothèque de La Petite-Patrie
--- Description de la propriété ---
- Grand salon double dont l'une des pièces peut être utilisée comme chambre à coucher non fermée
- Salle de bain au rez-de-chaussée a été rénovée en partie: nouvelle douche de verre avec carrelage dans la douche, vanité et toilette. (Seulement la céramique des murs et planchers n'a pas été remplacée)
- 2 chambres fermées au rez-de-chaussée
- Cuisine et salle à manger à aire ouverte
- Terrasse extérieure avec petit jardin, accès au sous-sol et au garage de l'extérieur
- Garage simple relié à l'entrée du sous-sol. Le revêtement extérieur du garage est rénové (2024)
- Sous-sol : travaux de sous-oeuvre ayant permis d'obtenir une hauteur de 7 pieds. Le mur de fondation du sous-sol en façade a été complétement refait, tandis que les 3 autres ont été creusés de 4 pieds.
- Toute la plomberie au sous-sol a été refaite jusqu'à l'entrée d'eau de la rue. La plomberie nécessaire pour les loyers du 2e étage a été refaite jusqu'à l'entrée des logements. La plomberie au sous-sol est prête à recevoir une salle de bain complète, une salle de lavage ou une cuisine.
- Possibilité de 2 chambres fermées au sous-sol
--- Description des loyers ---
Le 6714 - Loué jusqu'au 30 juin 2025 - 1050$/mois
- Ce logement a été rénové, cuisine et salle de bain rénovées incluant la plomberie.
- Inclus le lit mural, la cuisinière et le réfrigérateur
- 1 chambre fermée
- Installation laveuse/sécheuse
- Balcon avant et arrière commun
- Rangement extérieur a usage exclusif
Le 6712 - Loué jusqu'au 30 juin 2025 505$/mois
- Salon double + cuisine
- Balcon avant et arrière commun
- Rangement extérieur a usage exclusif
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 42'
Année de construction
1929
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Simple largeur, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS), Chambre (RC)
Sous-sol
6 pieds et plus, 7 pieds, Entrée extérieure, Non aménagé
Rénovations
Sous-sol (2024, 80000), Plomberie (2024, 3140), Fenestration (2021, 805)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 80'
Superficie du terrain
1 989 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Accès à la ruelle
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'10" X 3'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 9'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 10'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Pièce double
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Pièce double
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 9'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 9'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Installation laveuse/sécheuse
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 4'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche de verre double
Corridor
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 3'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'1" X 15'
Revêtement :
Béton
Détails :
Non fini, sortie d'eau
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11' X 10'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Non fini
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 10'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Non fini
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 8'
Revêtement :
Béton
Détails :
Non fini, sortie d'eau
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 7'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18' X 6'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 277 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 404 600 $
- Total
- 681 800 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 390 $
- Scolaire (2024)
- 278 $
- Total
- 4 668 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 54 660 $
- Total
- 54 660 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, 3 chauffe-eau, système d'alarme (non relié). 6714 : Lit mural (sans matelas), réfrigérateur et cuisinière.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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