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875 000$
ULS : 21463649

3-Plex à vendre
72 Rue François-Laliberté, Lanoraie

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Superbe opportunité pour investisseur! Un triplex sans sous-sol construction 2018 avec les mêmes locataires depuis le début, renouvellements faits totalisant un revenu annuel de 45 480$ en date du 1er juillet 2025. Super bien entretenu au fil des années.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres
1 Salle de bain

ROXANE DEMERS

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX D'ICI

450 881-4421
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Superbe opportunité pour investisseurs!

Triplex 100% hors sol!

Vous désirez un investissement sûr, durable, stable et en toute confiance?

Ce triplex est le prochain investissement immobilier que vous devez acquérir.

** Les revenus passeront à 45 480$ annuel à compter du 1er juillet 2025 ** Tous les baux sont renouvelés.

Pour premier investisseur ou pour grands connaisseurs cet investissement en vaut le coup.

Le logement du 72-1 et 72-2 possède 3 chambres à coucher, salle de lavage indépendante ainsi que le salon, la salle à manger et la cuisine sont à aire ouverte.

Tandis que le 72-3 est disposé de la même façon que les deux autres logements, mais possède 4 chambres à coucher.

Un secteur à Lanoraie ou il est facile d'y louer ses logements, car il est situé dans un secteur recherché et en pleine expansion.


Voici ses plus values:

- Beaucoup de luminosité;
- Espace de rangement intérieur;
- Bonnes dimensions des pièces;
- À 5 minutes de l'Autoroute 40;
- Près de toutes les commodités pour le bonheur de vos locataires;
- Secteur en expansion, calme et familial;
- Garderie à 3 minutes à pieds seulement.

Dimensions 44' X 31'
Année de construction 2018
Type de fenestration Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte, Tôle
Armoires de cuisine Mélamine
Superficie du terrain 8 841 pi²
Allée Asphalte
Stationnement (total) Allée (6)
Proximité Autoroute, Parc, École primaire, Garderie/CPE, Pharmacie, restaurants, station service

Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)

Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 8'3" X 8'5" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Rangement
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 13'0" X 3'1" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 10'7" X 9'3"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 11'0" X 10'2" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 14'11" X 10'1" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails : walk-in 6.5x3.1
Salle de lavage
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 8'0" X 6'6"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 12'4" X 5'11"
Revêtement : Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 7'7" X 13'4"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 8'3" X 13'4"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 13'6" X 13'7"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :

Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)

Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8'5" X 7'8" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'3" X 7'3"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'2" X 12'9" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 15'1" X 10'0" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails : walk-in 6.6x3.6
Salle de lavage
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 5'11" X 6'6"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 5'11" X 12'4"
Revêtement : Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 7'7" X 13'4"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8'3" X 13'4"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'6" X 13'7"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :

Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)

Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 7'8" X 3'1" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'6" X 9'5" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 7'1" X 11'1"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'2" X 12'9" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'1" X 15'0" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails : walk-in 6.5x3.1
Salle de lavage
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 5'11" X 6'6"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 5'11" X 12'4"
Revêtement : Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 7'7" X 13'4"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 8'3" X 13'4"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 13'6" X 13'7"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2025)

Évaluation du terrain
100 100 $
Évaluation du bâtiment
513 500 $
Total
613 600 $

Taxes

Municipale (2025)
4 600 $
Scolaire (2024)
492 $
Total
5 092 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels
42 540 $
Total
42 540 $

Inclusions

Chauffe-eau (3), luminaires, climatiseurs (3), hotte de poêle (3), remises (3).

Exclusions

effets personnels et meubles des locataires.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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