658 000$
ULS : 26296251
3-Plex
à vendre
7241 Av. Musset, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Saint-Michel)
Triplex à quelques minutes de marche du métro Saint-Michel et du Parc François-Perrault. 3 logements de 4 pièces et demi ayant chacun 2 chambres à coucher. Occupation simple au rez-de-chaussée. Terrasse arrière avec rangement pour les unités du rez-de-chaussée et du 2e étage. La cour arrière est clôturée. Plusieurs rénovations récentes ont été exécutées dont certaines portes & fenêtres et le revêtement du toit.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Triplex libre en occupation simple au rez-de-chaussée à quelques pas de la station de métro Saint-Michel. Les 2 autres logements sont loués jusqu'au 30 juin 2026. Les 3 unités sont des 4 pièces et demi de 2 chambres.
-- Les rénovations récentes --
- Aluminium en façade 2025 - 5 289$
- Sous-sol en 2024 - 5 174$
- Portes & fenêtres en 2023 - 17 662$
- Travaux de maçonnerie en 2023 - 7 071$
- Revêtement de la toiture en 2021 - 18 974$
-- Le quartier --
- À distance de marche du Parc François Perrault et de son école secondaire : avec piscine, patinoire extérieure réfrigérée, terrain de soccer, jeux d'eau, terrain de tennis, bibliothèque de Saint Michel, un centre de loisirs communautaire, etc
- La rue Jean Talon et ses nombreux commerces et restaurants sont également accessibles à pied
- À 5 min de voiture de quelques magasins à grande surface du rond point Papineau, du centre commercial Le Boulevard et du centre commercial Jean Talon
- Accès rapide à l'autoroute 40 et au transport en commun; Autobus sur St-Michel, le SRB pie IX et la station de métro Saint-Michel
-- Les rénovations récentes --
- Aluminium en façade 2025 - 5 289$
- Sous-sol en 2024 - 5 174$
- Portes & fenêtres en 2023 - 17 662$
- Travaux de maçonnerie en 2023 - 7 071$
- Revêtement de la toiture en 2021 - 18 974$
-- Le quartier --
- À distance de marche du Parc François Perrault et de son école secondaire : avec piscine, patinoire extérieure réfrigérée, terrain de soccer, jeux d'eau, terrain de tennis, bibliothèque de Saint Michel, un centre de loisirs communautaire, etc
- La rue Jean Talon et ses nombreux commerces et restaurants sont également accessibles à pied
- À 5 min de voiture de quelques magasins à grande surface du rond point Papineau, du centre commercial Le Boulevard et du centre commercial Jean Talon
- Accès rapide à l'autoroute 40 et au transport en commun; Autobus sur St-Michel, le SRB pie IX et la station de métro Saint-Michel
Particularités du bâtiment
Dimensions
17' 5" X 50'
Année de construction
1962
Fenestration
PVC, Aluminium
Type de fenestration
Coulissante, Guillotine
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Corridor (RC)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Revêtement de la toiture (2021, 18974), Fenestration (2023, 17662), Maçonnerie (2023, 7071), Sous-sol (2024, 5174)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
17' 5" X 83' 5"
Superficie du terrain
1 454 pi²
Topographie
Plat
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Piste cyclable
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 10'0" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Fermée avec fenêtres
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'0" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Corridor
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
33'0" X 3'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Installation laveuse/sécheuse
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'5" X 9'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'4" X 9'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'2" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Fermée avec fenêtres
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'6" X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'8" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'0" X 5'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Petite pièce à l'arrière
Corridor
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
32'9" X 3'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'8" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 10'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'7" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Fermée avec fenêtres
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'8" X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'9" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Corridor
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
33'0" X 3'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Installation laveuse/sécheuse
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 106 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 448 300 $
- Total
- 555 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 544 $
- Scolaire (2024)
- 438 $
- Total
- 3 982 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 39 600 $
- Total
- 39 600 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les luminaires, les 3 chauffe-eau, le poêle et le frigo de l'appartement #3 ainsi que l'abri TEMPO de l'entrée. Toutes les inclusions sont sans garantie légale de qualité.
Exclusions
Les rideaux de l'appartement du RDC.
Calculatrice de versements hypothécaire
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