699 000$
ULS : 10869148
3-Plex à vendre - Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Saint-Michel)
7611 - 7615 8e Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Saint-Michel)
Découvrez ce prime triplex situé au 7611-7615 8e Avenue, parfait pour les investisseurs à la recherche d'un potentiel locatif élevé. Avec deux unités vacantes, cette propriété offre des opportunités immédiates de génération de revenus ou d'utilisation personnelle. Son emplacement pratique permet un accès facile aux principales autoroutes et stations de métro, ce qui en fait un choix idéal pour les locataires. Le grand garage offre un espace de stationnement et de rangement généreux, une rareté en milieu urbain. De plus, la propriété est proche de magasins, restaurants, parcs et écoles, augmentant ainsi son attrait.Ne manquez pas votre chance!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
GIULIANO SANTO BARRECA
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX DYNASTIE
BRANDON MEDIATI
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX DYNASTIE
Addenda
Triplex à Vendre à Montréal : Opportunité d'Investissement Idéale Découvrez ce charmant triplex situé dans un quartier dynamique de Montréal, parfait pour les investisseurs à la recherche de projets de rénovation. Cette propriété comprend deux unités vacantes, offrant le potentiel de revenus locatifs immédiats ou de personnalisation. Le triplex inclut un garage spacieux, offrant un stationnement pratique et des options de rangement supplémentaires. Profitez d'un accès facile à la cour arrière avec une ruelle privée, ce qui améliore la fonctionnalité et l'attrait de la propriété. Situé à proximité de diverses commodités, y compris des magasins, des restaurants et des transports en commun, cet emplacement est idéal pour attirer des locataires. Avec son emplacement de choix et son potentiel de rénovation, ce triplex constitue une occasion fantastique pour ceux qui souhaitent investir dans le marché immobilier de Montréal. Ne manquez pas ce projet prometteur !Veuillez noter que la propriété est vendue sans garantie légale.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1956
Garage
Intégré
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
2 325 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (1)
Proximité
Métro, Parc, Piste cyclable, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Hôpital
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
23'9" X 8'6"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'5" X 8'5"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 4'7"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 13'3"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
25'3" X 11'4"
Revêtement :
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'5" X 3'4"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 10'6"
Revêtement :
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'2" X 11'9"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'6" X 4'9"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19'3" X 8'5"
Revêtement :
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 194 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 379 500 $
- Total
- 573 900 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 717 $
- Scolaire (2024)
- 460 $
- Total
- 4 177 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 50 160 $
- Total
- 50 160 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
unité 7611 : cuisinière
Exclusions
Effets personnels du locataire.
Calculatrice de versements hypothécaire
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