929 000$
ULS : 22528369
3-Plex à vendre - Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Parc-Extension)
767 - 771 Av. Ball, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Parc-Extension)
Bienvenue dans ce 3plex bien entretenu en extension de parc avec non seulement un mais quatre espaces de stationnement, ce qui est très essentiel dans ce quartier. Le propriétaire habite au rez-de-chaussée et les 2 autres logements sont loués. Les futurs acheteurs pourront donc soit occuper le rez-de-chaussée, soit profiter de sa valeur locative marchande. La toiture a été refaite en 2020 avec facture disponible, et d'autres rénovations ont également été effectuées au fil des années. Réservez une visite maintenant !!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
WAHID KHAN
Courtier immobilier
RE/MAX 3000 INC.
RISHKAT KHAN
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX 3000 INC.
ABDUR RASHID KHAN
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX 3000 INC.
Addenda
Renovations:
- New washrooms in #771 & #769 +- 2023
- New kitchen cabinets & tiles #769 +-2023
- Some plumbing pipes were changed
- Both back balconies plywood changed +- 2024
Brick pointing all around was done in 2019 by the previous owner.
- New washrooms in #771 & #769 +- 2023
- New kitchen cabinets & tiles #769 +-2023
- Some plumbing pipes were changed
- Both back balconies plywood changed +- 2024
Brick pointing all around was done in 2019 by the previous owner.
Particularités du bâtiment
Dimensions
37' X 27' irr.
Année de construction
1946
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
282,10 m²
Stationnement (total)
Allée (3), Garage (1)
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 366 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 318 500 $
- Total
- 685 200 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 605 $
- Scolaire (2024)
- 575 $
- Total
- 5 180 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 53 400 $
- Total
- 53 400 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
3 ballons d'eau chaude
Exclusions
Tous les biens des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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