595 000$
ULS : 14499233
3-Plex
à vendre
882 - 882A Boul. Champlain, Québec (La Cité-Limoilou) (Vieux-Québec/Cap-Blanc/Colline parlem.)
Triplex entièrement rénové, situé sur le boulevard Champlain dans le Vieux-Québec. Près de tous les attraits de la ville, il s'agit d'un super emplacement pour la location. Travaux majeurs réalisés en 2022, incluant l'isolation, les chauffe-eaux, le vide sanitaire, l'électricité, la plomberie. Les deux logements du haut disposent chacun de deux terrasses refaites en 2022, offrant ainsi un espace extérieur privé sans voisin arrière. Toiture refaite à neuf en 2024. Deux logements seront libres à l'acheteur lors de la vente. Idéal pour un propriétaire occupant ou investisseur.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
ETIENNE LESSARD
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Dimensions
33' X 21' 7"
Année de construction
1900
Fenestration
Bois
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Plancher séparateur
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Superficie du terrain
665,40 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (FLEUVE)
Topographie
En pente
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, Cégep, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, École primaire
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
16'9" X 10'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'8" X 19'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'2" X 8'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'6" X 8'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Douche en céramique
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'9" X 8'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'7" X 17'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Douche en verre céramique
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'9" X 3'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'9" X 5'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 15'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'2" X 8'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Douche en verre
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 80 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 363 000 $
- Total
- 443 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 129 $
- Scolaire (2024)
- 320 $
- Total
- 5 449 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 40 800 $
- Total
- 40 800 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Meubles et électroménagers du logement du bas (882)
Exclusions
Effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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