849 000$
ULS : 16760650
3-Plex
à vendre
9383 - 9387 Rue Clément, Montréal (LaSalle)
Ce triplex bien situé à Lasalle, dans un quartier paisible et familial, offre un excellent potentiel pour propriétaires occupants. Il comprend trois unités lumineuses et spacieuses, idéales pour une famille. Une grande cour et un garage. À proximité des commerces, transports en commun, écoles et parcs, ce triplex bien entretenu génère un revenu. Une belle opportunité à saisir dans un secteur en pleine croissance !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
JOSEPH PERRET
Courtier immobilier
Addenda
Situé dans le quartier recherché de Lasalle, ce triplex bien entretenu offre un excellent potentiel pour les propriétaires occupants. Au 9383-9387 rue Clément, cette propriété dispose de trois unités distinctes, toutes lumineuses et fonctionnelles.
Caractéristiques du triplex :
Emplacement idéal : Situé dans un secteur paisible et familial de Lasalle, à proximité des commerces, transports en commun, écoles et parcs.
Trois unités : Chacune des unités propose une superficie généreuse avec des espaces de vie confortables, idéales pour les familles ou pour un investissement locatif.
Entretien soigné : Le bâtiment a été bien entretenu au fil des années, avec des rénovations récentes qui assurent une bonne qualité de vie à ses occupants.
Possibilités de personnalisation : Selon vos besoins, le triplex peut être adapté pour offrir un espace de vie unique ou pour maximiser l'aspect locatif.
Une belle opportunité à ne pas manquer!
Ce triplex est un choix parfait pour ceux qui cherchent à investir dans un secteur en pleine croissance de Lasalle ou pour les familles souhaitant vivre dans un endroit agréable tout en ayant un revenu locatif. Ne manquez pas cette occasion !
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' X 40' irr.
Année de construction
1951
Garage
Détaché
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
40' X 89'
Superficie du terrain
3 562 pi²
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 13'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 8'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'9" X 8'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'3" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'2" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23' X 18'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'2" X 7'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
29'10" X 34'
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 282 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 359 700 $
- Total
- 642 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 151 $
- Scolaire (2024)
- 514 $
- Total
- 4 665 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 38 640 $
- Total
- 38 640 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
cuisinière, four encastré, lave-vaisselle, aspirateur centrale, stores et rideaux, frigo, tous les meubles après la vente.
Exclusions
3 chauffe-eau
Calculatrice de versements hypothécaire
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